Benvenuti in questa affascinante casa rustica situata nel pittoresco borgo di Rossa, nel cuore della Valle Calanca, nel Canton Grigioni. Edificata nei primi anni del Novecento e parzialmente ristrutturata, questa proprietà conserva tutto il fascino dell'architettura alpina tradizionale, con la sua elegante facciata chiara, le persiane in legno, il tetto in piode e una splendida cornice naturale dominata dalle montagne.

Distribuita su due livelli, la casa rappresenta una preziosa opportunità per chi desidera dare vita a un progetto di ristrutturazione personalizzato. La struttura è solida e ricca di elementi autentici che meritano di essere valorizzati, offrendo il perfetto equilibrio tra il carattere delle dimore di un tempo e le possibilità di comfort abitativo contemporaneo.

La casa offre:

• 4 locali distribuiti su due piani, per una superficie abitativa di circa 90 m². Gli spazi interni potranno essere rivisti e rinnovati a piacere.

• Doccia e spazio lavanderia al PT e servizio igienico al P1

• Camino ad angolo, accogliente per le fredde serate di montagna.

• Scala a chiocciola interna

• Terreno esterno utilizzabile come giardino e come orto

• Tetto in piode completamente rinnovato.

• Due posti auto disponibili.

• Stalla annessa: può essere ristrutturata e annessa alla proprietà principale, oppure diventare una proprietà a sé stante.

Grazie al suo interessante potenziale di sviluppo, questa proprietà si presta a essere trasformata in un'accogliente residenza primaria, in una suggestiva casa di vacanza o in un rifugio esclusivo immerso nella tranquillità della montagna, dove vivere il ritmo lento della natura senza rinunciare al fascino della tradizione.

Posizione e dintorni: La casa si trova in una zona tranquilla e a misura di famiglia, immersa nel verde della Valle Calanca. Nelle immediate vicinanze scorre un fiume, ideale per passeggiate rilassanti nella natura. La fermata dell'autobus Rossa Villaggio è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, garantendo un comodo collegamento con i centri vicini.

Disponibile da subito, questa casa rustica rappresenta un'occasione unica per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto montano autentico, lontano dalla frenesia della città.

Questa perla dei Grigioni aspetta solo di ritornare al suo antico splendore.