8 Treffer - Wohnung mieten in Elgg

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CHF 1'845.–
4.5 Zimmer89m² Wohnfläche
Bahnhofstrasse 24, 8353 Elgg

Wohnen im Grünen mit Komfort – Befristetes Zuhause in Elgg bis März 2028

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Bahnhofstrasse 24 in Elgg. Per sofort oder nach Vereinbarung und befristet bis März 2028 vermieten wir im 3. Obergeschoss eine attraktive und bezugsbereite 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche – ideal für Paare oder Familien, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.Der Standort: Die Bahnhofstrasse in Elgg überzeugt durch ihre familienfreundliche und naturnahe Lage. Das ruhige Wohnquartier bietet viel Grünraum sowie eine angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen unkomplizierten Alltag mit kurzen Wegen.Die Wohnung: Die 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer grosszügigen Raumaufteilung und einem besonderen Wohngefühl auf rundum erhöhtem Niveau. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz für individuelles Wohnen und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre.Ein absolutes Highlight ist die grosse Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen, Geniessen oder geselligen Beisammensein einlädt. Hier profitieren Sie von viel Privatsphäre sowie einer attraktiven Aussicht über das umliegende Wohngebiet.Die Wohnung ist modern ausgestattet und bietet dank ihrer Lage im Attikageschoss ein ruhiges und exklusives Wohnambiente. Ideal für alle, die grosszügiges Wohnen mit einem Hauch von Luxus und viel Aussenfläche kombinieren möchten.Hinweis zu den Bildern:Bei den im Inserat verwendeten Fotos handelt es sich um Musterbilder. Die tatsächliche Wohnung kann in Ausstattung, Materialien und Grundriss von den abgebildeten Darstellungen abweichen.Highlights im Überblick: • 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 3. Obergeschoss • Grosszügige und helle Raumaufteilung • Grosse Terrasse mit viel Privatsphäre und schöner Aussicht • Exklusives Wohnen im Attikageschoss • Moderne Ausstattung für hohen Wohnkomfort • Ruhige und sonnige Wohnlage • Kinderfreundliches Umfeld mit Spielplatz in der Nähe • Garage und Parkplatz vorhanden • Sehr gute Anbindung an ÖV und Einkaufsmöglichkeiten • Befristete Nutzung bis März 2028 – ideal für flexible Wohnbedürfnisse Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Elgg ist in den vergangenen 3 Jahren auf 5175 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.17%.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 77'180. 16.96% der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 44.23% haben einen SEK II-Abschluss, 21.9% weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 16.91% der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.99% der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 10.57%. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Elgg zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 15.13% Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 13.9%, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.48% und ein kinderloses Ehepaar 9.66%.

Neubau

Mit 39 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Elgg neuer Wohnraum entstanden. Dabei kam 1 weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. 7 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 7 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 11 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Elgg insgesamt 2431 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 81. Zusätzlich gibt es 278 Wohnungen mit 2 Zimmern, 566 Wohnungen mit 3 und 709 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr großen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 463 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 334.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Elgg liegt bei 1.49%. Hierbei stehen 2.53% der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.77%, 1.13% der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.3% der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.13%, wovon 0.9% Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1770. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1450 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2062 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).