REGION CULLY: AUSSERGEWÖHNLICHES RESTAURANT MIT PANORAMABLICK AUF DEN GENFERSEE ZUM VERKAUF.
Preis des Betriebsvermögens: CHF 175'000.-

Wir bieten Ihnen eine extrem seltene Gelegenheit, ein wahrhaftiges Restaurant mit Herz, das sich in einer außergewöhnlichen Umgebung im Herzen der atemberaubenden Region Cully befindet, zu übernehmen.

Dieses etwa 125 m² große Lokal bezaubert sofort mit seinem Charme, seiner Authentizität und seiner gemütlichen Atmosphäre. Es handelt sich um ein Restaurant in angemessener Größe, perfekt dimensioniert für eine effiziente Ausbeutung mit wenig Personal, was die Kosten minimiert, während gleichzeitig eine hervorragende Servicequalität gewährleistet wird.

Das vollständig renovierte Innere bietet einen modernen, hellen und einladenden Rahmen dank seiner großen Fensterfronten, durch die reichlich Tageslicht hereinkommt.

Hauptmerkmale:

- Fläche von etwa 125 m²
- 30 Sitzplätze im Inneren
- 40 Plätze auf der Terrasse
- Vollständig renoviertes Restaurant
- Betriebsbereites Lokal, sofort einsatzfähig
- Ideale Ausbeutung für ein Paar oder zwei Partner

Eine absolut außergewöhnliche Terrasse:

Die Terrasse ist ohne Zweifel einer der größten Vorteile dieses Lokals.

Sie bietet einen spektakulären Panoramablick auf den Genfersee, die Weinberge von Lavaux und die Alpen in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. Durch die Schatten spendenden Bäume kann die Kundschaft während der gesamten schönen Jahreszeit ein einzigartiges Ambiente genießen.

Wenige Lokale können heute ein solches Panorama bieten. Es handelt sich um einen wahren Zielort, an dem die Kunden sowohl wegen der Qualität der Gastronomie als auch, um eine Erfahrung in einem einfach außergewöhnlichen Ambiente zu genießen, kommen.

Eine vollständig ausgestattete professionelle Küche:

Die Küche wurde mit erheblichen Investitionen ausgestattet, um ein leistungsfähiges und perfekt funktionierendes Arbeitswerkzeug zu bieten.

Sie verfügt unter anderem über:

- Eine vollständig elektrische Kochanlage, die besonders für ihren Komfort und ihre einfache Bedienung geschätzt wird.
- Eine professionelle Belüftung, die den geltenden Normen entspricht.
- Ein Fettabscheider.
- Ein sehr beliebter Pizzabackofen.
- Die gesamte professionelle Ausrüstung, die für eine sofortige Ausbeutung erforderlich ist.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Arbeiten durchgeführt, darunter die Malerarbeiten, die Möblierung, die Küchenausstattung sowie verschiedene Anpassungen, die es heute ermöglichen, ein modernes, qualitatives und perfekt gepflegtes Lokal anzubieten.

Das Lokal entspricht vollständig den Normen und wurde kürzlich den erforderlichen Kontrollen unterzogen, was eine Übernahme in aller Ruhe ermöglicht.

Zusätzliche, wertvolle Räume.

Im Untergeschoss finden Sie:

- Vollständig renovierte Toiletten für Männer und Frauen.
- Ein praktischer Lagerraum, der eine hervorragende Organisation ermöglicht.
- Ein derzeit nicht genutzter Keller, der ein großes Potenzial für private Veranstaltungen, Verkostungen oder Mahlzeiten in kleinem Kreis bietet.

Ein gesundes Geschäft mit sehr wenig Konkurrenz:

Das Lokal genießt einen ausgezeichneten Ruf und profitiert von einer treuen Kundschaft, die sowohl aus Stammgästen als auch aus Touristen besteht.

Die Region ist das ganze Jahr über sehr frequentiert, und die Konkurrenz ist hier besonders gering, was einen erheblichen Vorteil darstellt.

Der derzeitige Umsatz beträgt etwa CHF 450'000.- pro Jahr, mit noch interessantem Entwicklungspotenzial.

Eine besonders attraktive Region. Das Lokal befindet sich in einer der schönsten Weinbauregionen der Schweiz und profitiert von einer extrem touristischen Umgebung.

Die zahlreichen jedes Jahr organisierten Veranstaltungen, insbesondere die berühmten offenen Weinkellereien, die mehr als 100'000 Besucher in nur wenigen Tagen anziehen, gewährleisten eine besondere Sichtbarkeit und Frequentation.

Mietbedingungen:

Die Miete beträgt CHF 4'500.- pro Monat, inklusive Vorauszahlung der Nebenkosten, ein besonders attraktiver Betrag im Vergleich zur Qualität des Standorts, der angebotenen Infrastruktur und dem Potenzial des Lokals.

Die Highlights:

- Restaurant mit Herz in außergewöhnlicher Umgebung.
- Panoramablick auf den Genfersee, die Weinberge und die Berge.
- Terrasse mit 40 Plätzen und einzigartigem Panorama.
- Vollständig renoviertes Restaurant.
- Vollständig ausgestattete professionelle Küche.
- Elektrische Kochanlage.
- Professionelle Belüftung nach Norm.
- Fettabscheider.
- Pizzabackofen.
- Keine zusätzlichen Investitionen erforderlich.
- Lokal vollständig den Normen entsprechend und kürzlich kontrolliert.
- Keller mit Entwicklungspotenzial.
- Sehr geringe Konkurrenz in der Region.
- Stabiler Umsatz von etwa CHF 450'000.- pro Jahr.
- Ideale Ausbeutung für ein Paar oder zwei Partner.
- Betriebsbereites Lokal, sofort einsatzfähig.
- Renommierter Betrieb.

Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

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Verkaufspreis: CHF 175'000.-