Im pulsierenden Herzen von Lugano, nur wenige Schritte von der Piazza Riforma und der renommierten Via Nassa, bieten wir eine prestigeträchtige Gewerbefläche im Erdgeschoss an, die in einer der frequentiertesten und begehrtesten Straßen der Stadt liegt.

Thanks to seiner strategischen Lage profitiert das Objekt von einem außergewöhnlichen Fußgängeraufkommen, was die maximale Sichtbarkeit für jede kommerzielle Aktivität gewährleistet. Die große Straßenfront bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, das eigene Markenbild zu stärken und eine lokale und internationale Kundschaft anzuziehen.

Der Gewerberaum, etwa 60 m² groß, besteht aus:

• helles Verkaufsgebiet mit direktem Zugang von der Straße;

• praktischem Hinterzimmer;

• Sanitäreinrichtungen.

Es ist die ideale Lösung für Boutiquen, Showrooms, Juweliere, Studiobüros, Agenturen, Concept Stores oder Aktivitäten, die eine prestigeträchtige Lage im Stadtzentrum suchen.

Für die, die eine größere Fläche benötigen, kann auch der erste Stock mit etwa 75 m² gemietet werden, der aus drei Räumen, Flur und voll ausgestattetem Bad besteht und ideal als Büro, Verwaltungsbereich, Konferenzraum oder Betriebsstätte geeignet ist.

Die Räume können den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters angepasst und personalisiert werden, vorbehaltlich einer Vereinbarung mit dem Eigentümer.

Mietbedingungen

Erdgeschoss (60 m²)

• Monatliche Miete: CHF 9’000.–

• Vorauszahlung Nebenkosten: CHF 250.–/Monat

Erster Stock (75 m² – optional)

• Monatliche Miete: CHF 2’000.–

• Vorauszahlung Nebenkosten: CHF 250.–/Monat

Stärken

• Zentralste Lage im Herzen von Lugano