Nel cuore pulsante di Lugano, a pochi passi da Piazza Riforma e dalla rinomata Via Nassa, proponiamo in locazione un prestigioso spazio commerciale al piano terra, situato in una delle vie più frequentate e ricercate della città.

Grazie alla sua posizione strategica, l’immobile beneficia di un eccezionale passaggio pedonale, garantendo la massima visibilità per qualsiasi attività commerciale. L’ampia vetrina fronte strada rappresenta una straordinaria opportunità per valorizzare il proprio marchio e attirare una clientela locale e internazionale.

Lo spazio commerciale, di circa 60 m², è composto da:

• luminosa area vendita con accesso diretto dalla strada;

• pratico retro-negozio;

• servizio igienico.

È la soluzione ideale per boutique, showroom, gioiellerie, studi professionali, agenzie, concept store o attività che ricercano una location di prestigio nel centro cittadino.

Per chi necessita di una superficie più ampia, è inoltre possibile locare anche il primo piano di circa 75 m², composto da tre locali, corridoio e bagno completo, perfetto come uffici direzionali, area amministrativa, sale riunioni o spazi operativi.

Gli ambienti possono essere personalizzati e adattati alle esigenze del futuro conduttore, previo accordo con la proprietà.

Condizioni di locazione

Piano terra (60 m²)

• Canone mensile: CHF 9’000.–

• Acconto spese: CHF 250.–/mese

Primo piano (75 m² – opzionale)

• Canone mensile: CHF 2’000.–

• Acconto spese: CHF 250.–/mese

Punti di forza

• Posizione centralissima nel cuore di Lugano