• A panoramic view of a town nestled in a valley, surrounded by lush green trees and hills under a clear blue sky.
  • A modern living room with wooden flooring, a television, a cabinet, a chair, a table, and several potted plants.
  • A modern living room with a teal sofa, a black side table, a wooden chair, and several potted plants. The room features light-colored walls, wooden flooring, and artwork on the walls.
  • Bright living room with wooden flooring, pendant lights, a large screen, a dining table with chairs, and potted plants. Large windows and a door lead to a balcony area with outdoor furniture.
  • A well-lit hallway with tiled flooring, white walls, and several doors leading to different rooms. A small table with books and decorative items is visible on the left, and a coat rack with jackets is on the right. A fan is seen in one of the adjacent roo
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel sink, coffee maker, oven, and refrigerator. The countertops are gray, and the floor is tiled.
  • Balcony with wooden table, chairs, and potted plants, overlooking a scenic landscape with trees and hills.
  • Underground parking area with several parked cars, concrete pillars, and numbered sections.
  • Floor plan showing a multi-room layout with labeled areas including living/dining, kitchen, bathroom, hallway, children's room, and parents' room. Dimensions and measurements are indicated throughout.
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"Stadtwohnung mit Aussicht"

Miete
CHF 2'150.–
Zimmer
3.5
Fläche
87 m2

Standort

Rauchensteinstrasse 9 B, 5000 Aarau

Wegzeit

  • 8 min.Station: Aarau

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    7 min.Migros

  • Schule

    5 min.Alte Kantonsschule Aarau

  • Apotheke

    7 min.Central-Apotheke

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Berufsschule

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Nettomiete:
CHF 1'880.–
Nebenkosten:
CHF 270.–
Miete:
CHF 2'150.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.10.2026
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
87 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

  • Helle und gut besonnte 3½-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss an schöner, zentraler Stadtwohnlage. SBB, öffentlicher Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

    Herzstück der Wohnung ist ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon – viel Platz für gemütliche Stunden mit offener Sicht Richtung Jura, Wasserflue, Aare und Rombach. In der gut ausgestatteten Küche fehlt es an nichts; Schlafzimmer und Küche haben Zugang zum Balkon Ostseite.

    Entrée und Badezimmer sind mit Travertin ausgelegt, die Küche mit Plattenboden, Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett. Die Wohnung ist über Treppenhaus oder Lift – auch direkt ab Tiefgarage – bequem erreichbar.

  • Das Haus & Umgebung

    Zum Haus gehört eine gepflegte Parkanlage und über eine Feuerstelle, die von allen Anwohnern genutzt werden kann.

  • Im Haus: allgemeine Waschküche und Keller; im Badezimmer ist zusätzlich Platz für eine eigene Waschmaschine. Tiefgaragen-Einstellplätze können dazu gemietet werden

  • Haben wir Ihr Interesse geweckt?

    Dann verschaffen Sie sich mit einem Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck von der Wohnung.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • Zeitfenster für Besichtigung - Samstag 09.00h bis 12.00 h - erstmals am 18. Juli 2026

    Nettomiete CHF 1'880.–

    Heiz-, Neben- und Betriebskosten (akonto) CHF 270.–

    Bruttomiete inkl. Nebenkosten CHF 2'150.–

    Tiefgaragen-Einstellplatz (optional) CHF 140.–

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Kontakt

Jürg Meier

+41797425283
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Inseratenummer
4003305417
Objekt-Ref.
i2mu2.eo07q

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