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3

CHF 630’000.–

Pilgerstrasse 12, 5062 Oberhof

Rohdiamant mit Mieteinnahmen und viel Potential In Oberhof, an verkehrsarmer Quartierstrasse ist dieses geräumige, ehemalige Bauernhaus zu verkaufen. Die Liegenschaft ist freistehend und bietet grosszügigem Umschwung und profitiert von sehr guter Besonnung. Die ÖV?Haltestelle, sowie die Primarschule und Kindergarten sind in 4 bis 8 Gehminuten zu erreichen. Die liegt sehr sonnig und in nächster Nähe zur Landwirtschaftszone. Zwei Wohnungen im Wohnhausteil sind vermietet und werfen eine attraktive Miete ab. Zusätzlich, im Oekonomie?Teil (Stall und Schopf) und oberhalb der beiden Wohnungen lässt sich ein wahres Bijoux an Wohnung realisieren. Überaus grosse Flächen und hohe Decken warten auf den Ausbau. Platzprobleme wird es hier kaum geben! Einige Renovationen wurden in den letzten Jahren getätigt. So wurde vor allem im Wohnhausteil bereits viel Arbeit geleistet: ? Dach (Wohnhaus) wurde ersetzt ? Dachboden wurde ersetzt und gedämmt (Wohnhaus) ? Fassade ? Fensterersatz (Wohnhaus) ? Elektrische Installationen (Wohnhaus) ? Einbau Küchen (Wohnhaus) ? Neue Heizungen (Wohnhaus) ? Bodenbeläge (Wohnhaus) ? Malerarbeiten (Wohnhaus) ? Balkendecke in Waschküche (Wohnhaus) ? Anbau mit Ausbau ? ... Die Liegenschaft hat viel Potential und bietet sehr interessante (Ausbau?) Möglichkeiten. Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

2

CHF 1’700’000.–

Bahnhofstr 1, 5079 Zeihen

Zentrall und ruhig Gelegen bietet die Überbaung MFH Zeihen einen Rückzugsort mit einer weiten Aussicht. Die WohnÜberbauung befindet sich in unmittelbare Nähe zum Gemeindehaus und Zentrum. Innerhalb drei Minuten erreicht man zu Fuss die Sportanlage die Bushaltestelle und den Supermarkt. Der Kindergarten ist Fußläufig innerhalb 4 Minuten auch erreichbar. Verpassen sie die Gelegenheit nicht Ihr Traumhaus bauen zu können! Es besteht schon sogar eine Baubewilligung und eine Broschüre mit einem Bauplan und Vorschlag für Sie!:(Anhang) Total Wohnfläche des Grundstücks: 842m2 auf 4 Geschosse verteilt (Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, 2 Obergeschoss & Dachgeschoss, auch hat es den Untergeschoss-Einstellhalle) mit grosse Zimmer. Verpassen Sie sie eine Gelegenheit nicht! Nehmen Sie mit der GODA Verwaltung Kontakt auf und für nur 1700`000SFR könnte dies Ihnen gehören!

5

CHF 1’085’000.–

Sonnhalde, 4312 Magden

Eines der letzten Baugrundstücke am Hang mit wunderschöner Aussicht im ruhigen Villenquartier steht zum Verkauf. Ein kleines Schmuckstück für Privatkäufer und Investoren. Hier lassen sich mehrere Projekte verwirklichen: Die Wohnzone ist für ein Ein- und Zweifamilienhaus sowie Doppeleinfamilienhaus bestimmt. Allgemeine Informationen: Parzelle 5247 Grundstücksfläche 702 m2 Zonen-Information: Bauordnung Magden (BO) von 1997 gültig Zone: WC Vollgeschosse: 2 Ausnutzung 0.4 bergseits sind nur eingeschossige Fassaden zugelassen (ausgenommen Attika) Gebäudelänge max. 30.00m Mehrlängenzuschlag 12.00m Grenzabstand klein 4.00m Grenzabstand gross 8.00m Gebäudehöhe 7.00 m Firsthöhe 10.00 m Empfindlichkeitsstufe II Das Bauland garantiert eine hervorragende Lebensqualität nahe am Siedlungsraum Basel. Hier lässt sich ein individueller Wohn- und Lebenstraum verwirklichen. Das Bauland liegt mitten in der Natur und doch nur drei Minuten von der Autobahn, 20 Minuten von Basel und 45 Minuten von Zürich, entfernt. Der Standort zeichnet sich durch seine Ruhe aus. Das Dorfzentrum bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und die ländlichen Restaurants laden zum Verweilen ein. Durch die Schule, die mehr als 50 aktiven Vereine und Institutionen besteht eine lebendige Dorfgemeinschaft, in welcher es sich gut leben lässt. Es besteht eine gute Anpassung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an den Grossraum Basel. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr avenaris Team Irrtümer bleiben vorbehalten

2

CHF 224’000.–

Dorfstrasse, 5046 Schmiedrued

Saftige Wiesen, prächtige Wälder und eine aufgestellte Nachbarschaft: Planen und realisieren Sie an dieser idyllischen Lage Ihren Wohntraum - wir begleiten Sie dabei. Das Bauland ist für Familien und Paare geeignet, denn viel Platz und Freiraum sind Ihnen sicher. Ob Bungalow, Ein- oder Zweifamilienhaus: Diese Parzelle bietet viele Möglichkeiten. Geplant und realisiert wird Ihr Traumhaus von bis zu 300 m2 Wohnfläche ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Die Parzelle lässt viel Freiraum sowie Gestaltungsmöglichkeiten offen, sodass ebenfalls ein Zweifamilienhaus oder ein Haus mit Gewerbeausbau vorstellbar wäre. Die Projektausführung wird entweder mit einem modernen Holzelementbau oder mit einem Naturstamm-Blockhaus erfolgen. Die Wahl liegt bei Ihnen: Sie entscheiden, wie viel Holz es sein darf und welche Ausführung Sie mögen. Die Parzelle ist voll erschlossen, umfasst ca. 800 Quadratmeter Bauland und liegt eben in der Wohn- und Gewerbezone direkt am Waldrand. Am Ortsausgang in der Nähe des Waldrands bietet die ausgezeichnete Lage den idealen Rahmen für ein unbeschwertes Alltagsleben. Besonders für Kinder ist das grossartig, denn was gibt es schöneres als ein Aufwachsen in intakter Natur? Der Kindergarten sowie die Primarschule befindet sich übrigens unweit des Grundstücks. Das erwartet Sie ausserdem: - Für Familien geeignete Umgebung - Idyllische Umgebung am Waldrand - 800 m2 Bauland - Wohnzone: Wohn-/Gewerbezone - Ausnützungsziffer: 0.60-bis 3 Etagen - Ausführung: Holzelementbau oder Naturstamm-Blockhaus - Ein- oder Zweifamilienhaus - Gewerbeanbau möglich - Unternehmerverpflichtung Möchten Sie mehr erfahren? Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch