43 Treffer - Büro mieten in Aarau

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CHF 6’710.– / m²/ Jahr
410m² Nutzfläche
Tellistrasse 90, 5000 Aarau

Bürofläche an optimaler Lage sichern!

Die LageOn y va ist, dank der Bushaltestelle direkt vor der Tür, nur drei Busminuten vom Bahnhof entfernt. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls in Kürze erreicht.Ein Rundgang durch die FlächeDie Räumlichkeit im Rohbau ermöglicht es Ihnen, sich individuell auf 410m 2 einzurichten und Ihre Besucher in einer repräsentativen Umgebung zu empfangen. Die grossen Fensterfronten verleihen den Räumlichkeiten ein schönes Ambiente. Lassen Sie sich vor Ort über die verschiedenen Ausbaumöglichkeiten beraten und überzeugen Sie sich selbst. Im On y va selbst, verfügen wir über eine weitere Fläche von 207m2.Heute mieten, morgen ausbauen und übermorgen bezahlen. Weitere Vorteile der Liegenschaft sind: • individuell ausbau- und abtrennbar • grosse Visibilität, da direkt an der Strasse • Zugänglichkeit von der Strasse oder direkt vom Treppenhaus möglich • Besucherparkplätze vorhanden sowie Parkplätze für die Mitarbeiter in der Tiefgarage • Ausbaubeteiligungen seitens Vermieterschaft Machen Sie hier einen virtuellen Rundgang durch die Fläche: https://360.newhome.ch/helvetia_tellistrasse_90_5000_aarau/ Details Lagerräume können auf Wunsch dazu gemietet werden. Anrufen. Besichtigen. Mieten.Wann möchten Sie Ihr zukünftiges Geschäft besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Julian Cucchiara058 280 34 88 julian.cucchiara@helvetia.ch Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: www.helvetia.ch/immobilien **

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CHF 280.– / m²/ Jahr
510m² Nutzfläche
Schachenallee 29G, 5000 Aarau

4 Meter hohe und helle Räume in einer geschichtsträchtigen Umgebung

4 Meter hohe und helle Räume im Kern ArealSie suchen flexibel nutz- und einteilbare Räume in einem geschichtsträchtigen Areal.Hohe und einmalig attraktive Räume für Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden sind Ihnen wichtig.Wir bieten eine Fläche, welche bereit steht, um gemeinsam mit dem Mieter umgebaut zu werden. Die beiliegenden Fotos zeigen sehr schön auf, wie die Fläche nach dem Umbau aussehen kann.Der beiliegende Grundrissplan zeigt das zukünftige Raumprogramm. Hierbei besteht die Möglichkeit, dass der Mieter seine Wünsche einfliessen lassen kann.Zum Kern Areal.Wo früher Zirkel und Optikprodukte hergestellt wurden, haben heute innovative Architektur- und Ingenieurbüros, Chemie- und Medizinal-Technologie-Unternehmen sowie medizinische Praxen ihren Firmensitz.Das Kern Areal bietet schöne und preiswerte Büros in architektonisch einmaligen, geschichtsträchtigen Gebäuden. Der Name "KERN" verkörpert einen hohen Wert, Tradition und ist allseits bekannt.Die Räume werden mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt. Zudem bietet sich dem Mieter die Möglichkeit, mittels der ebenfalls vorhandenen Fernkälte seine Räume im Sommer mit gutem Gewissen zu kühlen.Die Lage und Infrastruktur des Areals ist hervorragend. Es existieren diverse Restaurants bzw. Gasthöfe angrenzend an die Liegenschaft (Schützen, Mürset, Pulverturm). Diese bieten auch diverse in unterschiedlichen Grössen vorhandene Konferenz- und Sitzungsräume an. Die Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiter betreut die vor Ort ansässige Kita die Kinder der Mitarbeiter gerne und professionell.Der Verkehrsanschluss ist hervorragend. Mit dem Auto erreicht man sehr schnell den Autobahnanschluss A1 via Aaretal Schnellstrasse, die Autobahn A3 via Staffelegg, das Suhren-/Wynental via Sauerländertunnel sowie die Region Olten-Gösgen via Schachenstrasse/Allmendweg.Der SBB Bahnhof Aarau ist mit dem Bus in 9 Minuten erreichbar und bietet beste Verbindungen in die schweizerischen Grossstädte.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@schraner-immobilien.ch.

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CHF 280.– / m²/ Jahr
2’310m² Nutzfläche
Neumattstrasse 13, 5000 Aarau

Business-Standort Hang-AAR Komplex

Dienstleistungs- und Büroflächen | 1'750 m² | HANGAAR in AarauIn Aarau, im Herzen des stärksten wirtschaftlichen Zentrums der Schweiz, steht HANG-AAR. Das repräsentative, moderne Geschäftsgebäude an verkehrstechnisch zentraler Lage lässt keine Wünsche offen.Hier finden Büros und Dienstleister wie Ärzte, Physiotherapeuten, Kliniken, Ausstellungsflächen, Planer, Backofficebereiche, Anwälte und ähnliche Berufsvertreter idealen Bedingungen ihr Geschäft zu betreiben. Die hellen und modernen Flächen bieten Platz für grosszügige Gemeinschaften.Die Flächen befinden sich im 3. OG (1'500 m²) und 4. OG (250 m²), total 1'750 m². Miete von Teilflächen ist auch möglich, in diesem Fall jedoch nicht alleine nur das 4. OG.In der repräsentativen, modernen Geschäftsliegenschaft HANG-AAR bietet 15'000 m² Verkaufs- und Büroflächen. Drei grosszügige Treppenanlagen mit je einem rollstuhlgängigen Personen- und Warenlift erschliessen noch freien Flächen im langrechteckigen 3. Obergeschoss (ca. 170 x 25 m). Die angrenzende 4. Etage kann nur in Kombination mit der darunter liegenden Fläche gemietet werden.Zahlen und Fakten- Überdurchschnittlicher Gebäudestandard (Edelrohbau)- Strukturfassade mit grossflächigen Verglasungen- Heizung und Kühlung im Grundausbau enthalten- Lüftungsanlage mit 1,0- bis 1,5-fachem Luftwechsel- Elektroinstallationsverteilkasten EG/OG- Grundausbau OG mit Doppelböden- Flexible Raumplanung (Stützenraster 8,4 x 8,4 m)- Raumhöhe 3,30 m- ca. 195 Parkplätze im Untergeschoss- 39 Aussenparkplätze vor dem Gebäude- Veloabstellplätze 93 im Untergeschoss, 82 aussen

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Aarau ist in den letzten 3 Jahren auf 21'807 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.16 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 76'755. 30.49 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 15.44 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 38.68 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 15.39 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.08 Prozent. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.42 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Aarau liegt bei 15.92 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.33 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.9 % und ein kinderloses Ehepaar 15.92 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Aarau 908 neue Wohnungen gebaut. Dabei sind insgesamt 66 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt sind auch 309 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 336 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 157 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. 25 5-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Aarau verfügt nun insgesamt über 12'326 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 983. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 3'570 Wohnungen mit 2 Zimmern, 3'339 mit 3 Zimmern und 1'633 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 1'633 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 975. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Aarau bei 0.6 %. So sind 0.31 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.27 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.95 %, 0.69 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.37 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.35 %, wovon 0.31 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'550 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'293 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'880 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.