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Mehrfamilienhaus kaufen in Aarau

7

CHF 1’620’000.–450m2

5000 Aarau

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, befindet sich in Oberhof. Oberhof liegt zwischen Aarau und Frick. Beide Ortschaften sind von Oberhof in 10 Fahrtminuten erreichbar. Aufgeteilt ist dieses attraktive Objekt in: 1 x 4.5 Zi-Haus auf 2 Stockwerken 1 x 4.5 Zi-Wohnung im 1. OG 150m2 1 x 4.5 Zi-Dachwohnung 150m2 und eignet sich als Familie einerseits zum Selbstbewohnen, mit der Möglichkeit einer Vermietung der selbst nicht benötigten Wohnungen, andererseits als komplett vermietetes Mehrfamilienhaus. Sämtliche Wohnungen wurden 2015 saniert, sind rollstuhlgängig und verfügen über einen Balkon. Die Küchen sind rustikal und dem Stil des Hauses angepasst. Die Nasszellen sind modern und hell. Die Waschküche, welche mit Waschmaschine, Tumbler und einer Toilette ausgestattet ist, befindet sich im Erdgeschoss. Ein Lift wurde ebenfalls eingebaut. Weiter gehören zum Haus 3 Garagen und es sind genügend Abstellplätze vorhanden. Dieses heimelige, gepflegte ehemalige Bauernhaus, welches im Jahr 1988/89 umgebaut wurde, bietet viel Platz im und rund ums Haus. Der Garten mit Gemüsebeet kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Die sonnige, ruhige Lage erlaubt ein angenehmes Wohnen. Ausserdem gehören zur Liegenschaft eine Werkstatt, welche als Gewerbefläche vermietet wird sowie ein grosser Schuppen. Dank der grossflächig angelegten Solaranlage, kann Strom weiterverkauft werden, was zusätzliche Einnahmen von einigen CHF 1'000 regeneriert. Zudem bieten die jetzigen Mietzinse Erhöhungspotential. Haben wir Ihr Interesse für diese spannende Liegenschaft geweckt, dann laden wir Sie gerne zu einer gemeinsamen Besichtigung ein. Wir freuen uns auf Sie. Anmerkung: Die Angaben in dieser Dokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen bleiben vorbehalten.

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