17 Treffer - Wohnung kaufen in Aarau

  • 0ea88bd346-240501.jpg
  • eb46589a4a-240501.jpg
  • 7c6bd1864f-240501.jpg
  • 0c967f4b41-240501.jpg
  • 9b73081b4a-240501.jpg
  • b9fc1e1842-240501.jpg
  • 97176d3a49-240501.jpg
  • 9e14f8ba4e-240501.jpg
  • a70faf5242-240501.jpg
  • 8fa7330846-240501.jpg
  • 90c9b06849-240501.jpg
  • 08022d604e-240501.jpg
  • 2b9c3ea540-240501.jpg
1 / 13
eb46589a4a-240501.jpg
7c6bd1864f-240501.jpg
0c967f4b41-240501.jpg
CHF 570’000.–
4.5 Zimmer
Neuenburgerstrasse 4, 5004 Aarau

Preishit! Grossräumige Wohnung mitten in Aarau

Willkommen im Herzen der Natur und dennoch im Zentrum des Geschehens! Diese Wohnung ist der Inbegriff von Komfort und Lebensqualität. Mit ihren lichtdurchfluteten, großzügigen Räumen wird sie all Ihre Erwartungen übertreffen. Betreten Sie den Wohnbereich und die Zimmer mit ihrem stilvollen Laminatboden und spüren Sie sofort die warme Atmosphäre, die dieses Zuhause ausstrahlt. Ein großer offener Korridor empfängt Sie und führt Sie direkt zu den Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat. Die eigene Waschmaschine und der Tumbler machen den Alltag zum Kinderspiel, denn Bequemlichkeit steht hier an erster Stelle. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten mit nicht nur einem, sondern zwei Balkonen, die Ihnen sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne schenken. Hier können Sie Ihren Tag entspannt beginnen und abends die Seele baumeln lassen. Sie haben die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz für 30`000 CHF. zu erwerben, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Denken Sie an all die Vorteile: Kein mühsames Parkplatzsuchen und immer ein geschützter Platz für Ihr Fahrzeug. Auch für Ihre Kinder ist bestens gesorgt - ein großer Spielplatz befindet sich direkt vor dem hinteren Balkon. Hier können sie nach Herzenslust spielen und toben, während Sie die Aussicht genießen. Die Wohnung wurde 2017 rundum renoviert, einschließlich neuer Böden und Badezimmer. Und als ob das noch nicht genug wäre, erstrahlt die Küche seit 2023 in neuem Glanz und lässt keine Wünsche offen. Es gibt so viel zu entdecken, dass diese Liste "und, und, und..." weitergehen könnte. Doch am besten erleben Sie all diese Annehmlichkeiten selbst. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Wir öffnen Ihnen gerne die Tür zu Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen naturnahes Wohnen und eine erstklassige Lage zugleich bietet.

  • bild-119841009-19800050-0-1904578.jpg
  • bild-119841009-19800050-1-1904579.jpg
  • bild-119841009-19800050-2-1904580.jpg
  • bild-119841009-19800050-3-1904581.jpg
  • bild-119841009-19800050-4-1904582.jpg
  • bild-119841009-19800050-5-1904583.jpg
  • bild-119841009-19800050-6-1904584.jpg
  • bild-119841009-19800050-7-1904585.jpg
  • bild-119841009-19800050-8-1904586.jpg
  • bild-119841009-19800050-9-1904587.jpg
1 / 10
bild-119841009-19800050-1-1904579.jpg
bild-119841009-19800050-2-1904580.jpg
bild-119841009-19800050-3-1904581.jpg
CHF 1’075’000.–
109m² Wohnfläche
Erlinsbacherstrasse 3, 5000 Aarau

Aarau, Attika-EWG, 4.5 Zi, 109 m², Altstadt-Blick, 200 m zum Uferweg, 500 m zur Altstadt, ÖV 50 m

Willkommen in dieser aussergewöhnlichen und exklusiven 4½ Zi-Attikawohnung, mit 33 m² Dachterrasse und herrlichem Ausblick. Ein clever durchdachter Grundriss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 109 m², ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente mit drei Schlafzimmern, eines davon mit Bad en Suite (DU/WC) - einem weiteren Bad / WC mit WM/TM. Im Zentrum ist ein offener und heller Wohnraum, mit attraktivem Ausblick platziert, bestehend aus Wohn-/Essbereich und Küche. Im 2019/2020 renoviert präsentiert sich dieses Bijoux aktuell in einem sehr gepflegten Zustand. Nach einer Sanierung im Jahr 2020 mit Investitionen von über 250'000 CHF präsentiert sich die Wohnung in ausgezeichnetem Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits inkludiert. In unmittelbarer Nähe zur Aare-Landschaft und der Altstadt erwartet Sie eine besondere Attikawohnung, die eine angenehme Atmosphäre für Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste schafft. Die grosszügige Dachterrasse, die sich über ca. 33 m² erstreckt (davon ca. 21 m² überdacht), lädt dazu ein, entspannte Momente mit einem schönen Blick über die Dächer bis hin zur Silhouette der Altstadt zu geniessen. Sie erreichen die Terrasse bequem über eine Glas-Schiebetür aus dem Wohnzimmer.Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich beeindruckt mit seiner Helligkeit und einem attraktiven Ausblick auf die Altstadt von Aarau. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite, das Ihnen Privatsphäre und Komfort bietet. Im Vorplatz zu einem weiteren Bad/WC stehen Ihnen Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung, die so optimal integriert sind.Die Wohnung zeichnet sich durch praktische Elemente aus, darunter ein Einbauschrank im Eingangsbereich sowie eine hochwertige Küche mit einer rollbaren Kücheninsel. Elektrische Storen tragen zum angenehmen Raumklima bei. Rollschiebetüren schaffen eine harmonische, platzsparende Verbindung zwischen den Räumen. Das besondere Ambiente unterstreicht der moderne Boden in Betonoptik, der der Wohnung eine zeitgemässe, moderne Note verleiht. Zum 3-stöckigen Gebäude gehört eine gepflegte Gartenanlage, die gemeinschaftlich genutzt werden kann.LAGE: Die Aussicht auf die Altstadt von Aarau ist faszinierend, und die Wohnung profitiert von ihrer erstklassigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 50 Metern (Tankstellenshop), der öffentliche Verkehr / Bus-Haltestelle ist 100 m und die erholsame Aare-Landschaft nur 200 m entfernt. Die historische Altstadt ist bequem in 7 Minuten (500 m) erreichbar. Entdecken Sie diese attraktive Attikawohnung mit herrlichem Ausblick, hohem Komfort, an hervorragender Lage!EINLADUNG: Wenn Ihnen die virtuelle Besichtigung gefällt, laden wir Sie herzlich ein, die Vorzüge dieser exklusiven Attikawohnung persönlich zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet und mehr über Ihr potentielles neues Zuhause zu erfahren – nutzen Sie die einmalige Chance und kontaktieren Sie mich jetzt.

1 / 1
CHF 1’115’000.–
3.5 Zimmer 99m² Wohnfläche
Barbaraweg 7, 5000 Aarau

STÄDTISCH LEBEN - ENTSPANNT WOHNEN 3 1/2- Zimmerwohnung im Erdgeschoss

3 1/2- Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit rund 41m2 grosser Terrasse und Gartenanteil von 58m2BEZUGSTERMIN WINTER 2024/25URBANES LEBEN, FAMILENFREUNDLICHE UMGEBUNGDas Projekt «Barbaraweg» in Aarau (AG) verkörpert modernes Leben in ruhiger, grüner und zugleich urbaner Umgebung. Dank seiner offenen und zeitgenössischen Architektur fügt sich der fünfgeschossige Neubau nahtlos ins idyllische und familienfreundliche Quartier mit seinen vielen Einfamilienhäusern ein. Die Überbauung am östlichen Stadtrand des Kantonshauptortes wirkt bereits auf den ersten Blick charmant und ausgesprochen einladend. Insgesamt neun Eigentumswohnungen mit 3.5-, 4.5 respektive 5.5 Zimmern und einer Wohnfläche von bis zu knapp 137 Quadratmetern stehen hier zur Auswahl und lassen Ihre Wohnträume wahr werden. Als besonderes Merkmal verfügen sämtliche Apartments über grosszügige Terrassen. Diese sind wie dazu gemacht, Ihre Freizeit während der warmen Jahreszeit nach draussen zu verlagern, um sie gemeinsam mit Familie und Freunden zu geniessen.VOLLER CHARME UND ERLESENEM AMBIENTEWer eine der neun Eigentumswohnungen des Projekts «Barbaraweg» betritt, dürfte sich sogleich von deren Charme angesprochen fühlen: Denn die Apartments überzeugen sowohl mit ihrem klugen Grundriss als auch mit dem offenen und grosszügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der das Herzstück dieser Wohnungen bildet. Die raumhohen Fenster bescheren Ihnen viel Helligkeit und dank praktischer Schiebetüren haben Sie jederzeit die Möglichkeit, Ihren Wohnraum zu den geräumigen Terrassen hin zu erweitern. Auf diese Weise befinden Sie sich unmittelbar an der frischen Luft und noch näher an der Natur. Von hier aus behalten Sie den Spielplatz hinter dem Haus stets im Auge und geniessen zugleich die Aussicht auf das lauschige Quartier. Zusätzlicher Pluspunkt: Sämtliche Terrassen sind mit einem praktischen Reduit für den Aussenbereich ausgestattet.Die Wohnungen des Mehrfamilienhauses im Minergie-P-Standard sind ans Fernwärmenetz angeschlossen und verfügen über eine eigene Waschmaschine plus Tumbler sowie eine automatische Wohnungslüftung und Fussbodenheizung in sämtlichen Räumen. Dadurch ist für Behaglichkeit rund ums Jahr gesorgt. Während die Küche mit hochwertigen Geräten von V-Zug und formschönen Arbeitsflächen aus Granit aufwartet, wurden Bad, Dusche und WC – ebenso wie die Terrasse – mit ausgesuchten Keramikplatten bestückt. Dies verdeutlicht, dass am «Barbaraweg» grosser Wert auf Ausstattung und Verarbeitung gelegt wurde. Diese Pluspunkte tragen zu einem hochwertigen Ambiente bei, in dem Sie sich nicht nur wohl, sondern umgehend zuhause fühlen werden.REIZVOLLE GRÜNANLAGEDas Mehrfamilienhaus am östlichen Stadtrand von Aarau liegt inmitten eines ebenso hübschen wie beschaulichen Quartiers. Passend dazu erstreckt sich hinter dem Neubau eine reizvolle Grünanlage inklusive gut ausgebautem Kinderspielplatz.Möchten Sie mehr erfahren und wissen wie es weitergeht? Zögern Sie nicht uns anzurufen - wir beraten Sie gerne.

  • 194f6b01b937505c055ebe8102a5af07.png
  • 6cff72eca5a146aff78c9ca604ecc1e1.jpeg
  • 4e258e50efb06a7b1c60658de60fc836.jpeg
  • b603578a6a55752aa7890a522210c591.jpeg
  • ca11d208e4e705d5367f93c93f1b09c4.jpeg
  • 525859b1fbce11a8d33555a5225d9063.jpeg
  • a49562da8915c7b58fde4a36e1b66c38.jpeg
  • 088f96583b8ea052483365e21fc8ee1c.jpeg
  • 97d4ac505699b2615cb829329c9d2e30.jpg
  • c7c9b0c9b661046a0442feaa520644fd.jpeg
1 / 10
CHF 1’786’000.–
4.5 Zimmer 124m² Wohnfläche
Bühlrain 29, 5000 Aarau

5000 BÜHLRAIN / Ab sofort Rohbaubesichtigung

ihre aussicht in aarauAB SOFORT ROHBAUBESICHTIGUNG! Das Projekt "5000 Bühlrain" steht für modernes Wohnen an bevorzugter Lage und umfasst sieben Eigentumswohnungen mit 3.5 respektive 4.5 Zimmern. Ihr neues Zuhause präsentiert sich stilvoll und äusserst einladend. Dies zeigt sich nicht zuletzt anhand des grosszügigen und grünen Umschwungs.Der an ruhiger Quartierstrasse gelegene Bau ist von zurückhaltender Eleganz geprägt und beschert Ihnen nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch einen prächtigen Blick auf die nahe gelegene Stadt. Ihr neuer Wohnort befindet sich am südlichen Stadtrand von Aarau in einem Einfamilienhausquartier, unweit des Waldes und der Sportanlage Brügglifeld.Ambiente der ExklusivitätDie sieben Eigentumswohnungen des Projekts bestechen bereits auf den ersten Blick. Hier trifft ein grosszügiger Grundriss auf hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Als Herzstück der geschmackvollen Wohnungen erweist sich der grosse, offene und in dezenten Farben gehaltene Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Von diesem gelangen Sie direkt auf die sonnen- und aussichtsverwöhnten Sitzplätze, Loggien oder Terrassen. Sie wirken wie Wohlfühl-Oasen und sind die perfekte Umgebung, um Ihre Freizeit mit Familie und Freunden zu verbringen.Dank grosser Fensterfronten zeigen sich die einzelnen Räume voller Licht, wodurch das edle Parkett in idealer Weise zur Geltung kommt. Selbst die Badezimmer zeugen von hohem Komfort, durchdachtem Design und vollendeter Verarbeitung. In diesem exquisiten Wohnambiente werden Sie sich umgehend wohl und zuhause fühlen.Rohbau fertig!Jetzt noch den Innenraum mitgestalten.

  • 50612b5b47-240503.jpeg
  • d099a7f847-240503.jpeg
  • 64b4784541-240503.png
  • 85c6552943-240503.jpeg
  • c597e84440-240503.jpeg
  • d73f8e444b-240503.jpeg
  • 3259d68346-240503.jpeg
  • b8be316c4c-240503.jpeg
  • 31d1e23644-240503.jpeg
  • ddc4e10345-240503.jpeg
  • ec93e37146-240503.jpeg
  • 7d32e7a94f-240503.jpeg
1 / 12
CHF 2’100’000.–
4.5 Zimmer 152m² Wohnfläche
5000 Aarau

4.5-Zimmer Attikawohnung in Aarau Kopie

Geniessen Sie die Lebensqualität im Aarauer ZelgliquartierIm ruhigen und familienfreundlichen Zelgliquartier in Aarau geniessen Sie ganztägige Besonnung und beste Anbindung an die Infrastruktur.Per Lift gelangen Sie direkt in die neuwertige 4.5-Zimmer Attika-Wohnung, welche Träume wahr werden lässt. Hier erwartet Sie viel Tageslicht, gepaart mit einer angenehmen und modernen Wohnatmosphäre. Wohnen, Essen und Kochen vereinen sich in einem grossen und offenen gehaltenen Raum mit grossflächigen Fensterfronten sowie extragrossen Schiebetüren, welche einen optimalen Übergang zwischen Wohn- und Aussenraum bieten. Das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Bad en Suite sowie eigener Ankleide, versprüht viel Luxus und bietet unvergleichliche Privatspähre. Das grosszügige Kinderzimmer sowie das Gäste-WC mit Dusche erweitern das Raumangebot. Ein zusätzliches Zimmer mit Schiebetüre und direktem Zugang zur Terrasse eignet sich optimal als Homeoffice oder Gästezimmer.Auf Anhieb fällt der hochwertige Materialmix auf, welcher dieser traumhaften Wohnung ein luxuriöses und einzigartiges Flair verleiht. Die Küche punktet mit top Ausstattung vom Glaskeramikherd über das Teppanyaki Kochfeld sowie der Kochinsel mit massiver Arbeitsplatte aus Naturstein. Das direkt an die Küche angrenzende Reduit mit eigenem Waschturm bietet neben praktischem Nutzen viel Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsgeräte. Der in der gesamten Wohnung verlegte Eichenparkett strahlt viel Wärme und Gemütlichkeit aus. Geheizt wird mittels Wärmepumpe und Fussbodenheizung.Sonnenparadies und Outdoor-Lounge: Die beiden grosszügigen Terrassen sind ein wahrer Traum ? hier geniessen Sie zu jeder Tageszeit viel Sonne und erhalten durch die elektrisch bedienbaren Faltdächer auch an heissen Tagen ausreichend Schatten.Das nur aus drei Parteien bestehende, im Jahr 2016 erstellte Mehrfamilienhaus, fügt sich optimal in das Quartier ein und überzeugt durch den gepflegten und traumhaft angelegten Umschwung. Den Anwohnern steht eine private Tiefgarage zur Verfügung, in welcher sich die beiden Einstellplätze befinden, welche zusätzlich zur Wohnung zu einem Preis von je CHF 45'000.- erworben werden müssen.Im Kaufpreis inbegriffen ist ein grosszügiger und kühler Keller im Untergeschoss. Weiter verfügt die Liegenschaft über einen gemeinschaftlich genutzten Weinkeller, in welchem Sie Ihre edlen Tropfen bei Bedarf in hervorragendem Raumklima reifen lassen können.Menschen mit höchsten Ansprüchen an Platz, Architektur und Ausbau finden in dieser Immobilie ihr perfektes Zuhause.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, welches Ihre Ansprüche an Komfort und Lebensqualität übertreffen wird.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bestellen Sie das ausführliche Exposé oder kontaktieren Sie uns direkt für eine unverbindliche Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung.Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

  • 1707414822_eb8840.jpg
  • 1707414831_89cfd2.jpg
  • 1707414814_666f8e.jpg
  • 1707414797_9540b5.jpg
  • 1707414805_cc69ab.jpg
  • 270324_Werbung_Inserate_1600x1200px_CH_de.jpg
1 / 6
1707414831_89cfd2.jpg
1707414814_666f8e.jpg
1707414797_9540b5.jpg
CHF 645’000.–
4.5 Zimmer 80m² Wohnfläche
5004 Aarau

LUXURIÖS - EXKLUSIV - FAMILIENFREUNDLICH!

Hier in Aarau steht eine luxuriös renovierte 4.5-Zimmer-Etagenwohnung zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 80 m² beeindruckt diese Immobilie durch ihre hochwertige Ausstattung. Der Eichenparkettboden im Wohn- und Schlafbereich verleiht den Räumen eine edle Note. Zwei geräumige Balkone mit insgesamt 23 m² bieten viel Platz zum Entspannen. Dank der zentralen Lage sind alle Annehmlichkeiten schnell erreichbar. Ein zusätzliches Highlight ist das eigene Ankleidezimmer. Perfekt für all diejenigen, die nach einer stilvollen und komfortablen Immobilie suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2022 komplett durch einen Architekten sehr edel renoviert worden- Eichenparkettboden im Wohn und Schlafbereich- 2 Balkone mit 23 m² grösse- alle Annehmlichkeiten schnell erreichbar- eigenes Ankleidezimmer- Tiefgaragenplatz zzgl. CHF 30'000.-- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentraleZustand: Die Wohnung wurde 2022 durch einen Architekten sehr hochwertig und edel renoviert.Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Gäste WC / Lavabo)Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 170 mSchulen: Berufsschule Aarau, 600 m / Primarschule Telli, 450 mGeschäfte: Telicenter, 450 m

  • e155ae476b.jpg
  • 6a59354531.jpg
  • 056e2bdb4a.jpg
  • ae738a8d19.jpg
  • a9a02051e4.jpg
  • b1af3e0ae8.jpg
  • 8124b5a4c1.jpg
  • 7eee30ddde.jpg
  • e64e2e03c4.jpg
  • 0eeca7f1b2.jpg
1 / 10
CHF 469’950.–
2 Zimmer 46m² Wohnfläche
Pestalozzistrasse 53, 5000 Aarau

Frisch renovierte 2-Zimmerwohnung in Aarau

Diese helle und geräumige 2 Zimmerwohnung wurde soeben renoviert und sucht einen neuen Besitzer. Ob als Singlewohnung oder als Zweitwohnsitz gebraucht, hier lässt es sich gut leben.Die Wohnung ist im obersten Geschoss des Mehrfamilienhauses und hat dank seiner Ausrichtung einen wundervollen Blick über den Aarauer Schachen. Die Lage ist ruhig und dank des eigenen Quartierpools können Sie sich an heissen Tage abkühlenIn der Wohnung wurde ein neuer, hochwertiger Landhausdielenparkett aus Eiche verlegt. Die Schreinerküche bietet Ihnen den Komfort den sich moderne Leute wünschen.Alle Geräte sind neu und haben Garantie: • Induktionskochherd (Siemens) • Combi-Steamer (Siemens) • grosser Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank (Siemens) • grosser Geschirrspüler (Siemens) • Dampfabzug Abluft (Siemens) Die Küchenabdeckung ist ein praktisch unverwüstbarer und pflegeleichter Granit (Nero Assoluto gebürstet, geflammt). Die Küche bietet enorm viel Platz für das Geschirr, in jeder Ecke hat es Stauraum.Dank eines eigenen Reduits haben Sie viel Stauraum für Lebensmittel, Putzmittel usw.Die neuen Metall-Kunststofffenster sind mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet.Das Bad ist ein Highlight. Das Spiel zwischen den dunklen und hellen Bodenplatten und Wänden ist perfekt gelungen. Die begehbare Dusche und der Handtuchradiator runden das Ganze ab.Die beiden eigenen Balkone bieten eine tolle Sicht über den Aarauer Schachen und den Swimmingpool der Überbauung.Ein Keller gehört zudem zu der Wohnung. Zusätzlich kann ein Garagenplatz für CHF 30'000.00 gekauft werden.

Neubau
  • d1b309818f.jpg
  • 0dc6102cb6.jpg
  • 278fc25ab3.jpg
  • 5e33336265.jpg
  • da24c73c96.jpg
1 / 5
CHF 2’150’000.–
4.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Goldernstrasse 25, 5000 Aarau

Neubau: Exklusive Maisonette Attikawohnung mit Lift

Im beliebten Goldernquartier in Aarau verkaufen wir diese exklusive Maisonette Attikawohnung. Die Wohnlage ist sehr beliebt: Kindergarten, Schulen, der öffentliche Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten in sind wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Die Maisonette Attikawohnung besticht durch eine moderne Architektur und eine hochwertige Materialisierung: Parkett, Weissputz für Wände und Decken, Holzmetallfenster, Erdsonenwärmepumpe, etc.Viele Elemente können durch Sie als Käufer ausgewählt und bestimmt werden. Es stehen folgende Budgetpreise zur Verfügung:- Fr. 38’000.—, Küche- Fr. 23’000.—, Apparate und Garnituren in den Nasszellen- Fr. 5’310.—, Wäscheturm mit Waschmaschine und Tumbler- Fr. 57’000.—, Schreinerarbeiten wie Einbauschränke, Spiegelschränke, Waschtischmöbel, FenstersimseGerne stellen wir Ihnen einen detaillierten Baubeschrieb bei einer persönlichen Besprechung des Projektes zur Verfügung.Alle Geschoss (auch innerhalb der Maisonette Attikawohnung) sind mit dem Lift erreichbar.Untergeschoss:2 Parkplätze in der Tiefgarage (Im Kaufpreis enthalten), eine eigene Waschküche und ein separater Keller.Erdgeschoss:- Eigener Eingangsbereich mit Treppe ins 1. Obergeschoss, sowie Zugänglichkeit zum Lift.1. Obergeschoss:- Treppe und Lift- Grosser Küchenbereich mit viel Stauraum- Essbereich für 8-12 Personen- Masterbedroom mit integrieter Nasszelle (WC/Dusche)- Zimmer (Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer)- Nasszelle für Gäste (WC/Dusche)- Aussenraum: Grosse, gedeckte Terrasse (von der Küche und vom Essbereich erreichbar)-> Für das erste Obergeschoss bestehen drei unterschiedliche Varianten für den Ausbau. Der Einbau eines zusätzlichen Zimmers ist möglich.2. Obergeschoss:- Treppe und Lift- Wohnbereich- ToiletteAussenraum: Grosse Terrasse (83.6m2, ungedeckt) und ein gedeckter Terrassenbereich (8.4m2)Der Baubeginn ist im Frühling 2023 erfolgt. Der voraussichtliche Bezugstermin ist auf August 2024 geplant.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und stehen für eine Projektbesprechung bei uns im Büro gerne zur Verfügung.

  • 62604a2c-95e1-4e01-b362-d0891bd1ef22.jpeg
  • c64f7723-3012-430d-82de-013f07e37195.jpeg
  • 58b2911a-6127-47b5-b376-8b21e4d2fee8.jpeg
  • 3195e93c-dbe1-4dec-8f4b-86e016e5c35c.jpeg
  • c86f98be-1c30-45b5-a48d-a3975a1cfd6f.jpeg
  • 4e433620-11dd-4773-8ec3-a2bafb3a3790.jpeg
  • _PremiumHomesInserat.jpg
1 / 7
CHF 499’000.–
3.5 Zimmer 82m² Wohnfläche
5004 Aarau

Komfortable Wohnung an zentraler Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich direkt im ersten Obergeschoss. Beim Betreten werden Sie von einem hellen Eingangsbereich empfangen, der den Zugang zu allen Zimmern ermöglicht. Der geräumige Wohn- und Essbereich wird Sie mit seiner Helligkeit begeistern und bietet Ihnen direkten Zugang zum Balkon mit einer wunderbaren Aussicht ins Grüne. Die beiden Schlafzimmer sind grosszügig geschnitten und bieten viel Tageslicht. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein eigenes Zuhause zu schaffen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Helles Wohnzimmer mit Essbereich • Küche mit V-Zug & Bauknecht Geräten • Grosse Schlafzimmer • Laminatboden • Dachisolation vor 7 Jahren • Wasserleitung ersetzt vor 7 Jahren • Balkon mit Stauraum • Waschraum im gleichen Geschoss • Waschanlage in der Tiefgarage • Nettowohnfläche 69 m2 • Bruttowohnfläche 82 m2 • 1 x Tiefgaragenparkplatz exkl. CHF 30'000.- • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

  • b8fbac8842-240319.jpeg
  • 64857c854b-240319.jpeg
  • 50060f5b42-240319.jpeg
  • 11e9a67f45-240319.jpeg
  • fc868fee41-240319.jpeg
  • ac726ac949-240319.jpeg
  • aa44f56243-240319.jpeg
  • 68e1c88d4c-240319.jpeg
1 / 8
CHF 399’000.–
3.5 Zimmer
5000 Aarau

Dachwohnung mit topmoderner Ausstattung, 3.5 Zi in Reinach

Traumhafte 3.5 Zi. Dachwohnung mit topmoderner Ausstattung MARLIN Immobilien heisst Sie willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese atemberaubende 78 m² Dachwohnung wird demnächst von Grund auf renoviert und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer bezaubernden Umgebung.Highlights der Wohnung: • Neue Küche: Die geräumige, vollständig erneuerte Küche wird Sie begeistern. Mit modernen Geräten und reichlich Stauraum ist sie der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. • Neues Badezimmer mit Dusche: Das nagelneue Badezimmer verfügt über eine grosszügige Duschkabine und ist ein Ort der Entspannung und Erfrischung. • Neuer Boden und frisch gestrichene Wände: Der frisch verlegte Vinylboden in Holzoptik verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre, während die frischen Anstriche die Räume in hellem Glanz erstrahlen lassen. • Eigene Wäscheraum: Nie wieder lästiges Wäscheschleppen! Schliessen Sie Ihre Waschmaschine und Trockner nur an, damit Sie Ihre Wäsche bequem zu Hause erledigen können. • Mehrfamilienhaus: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 13 Wohneinheiten Mehrfamilienhaus, was ein familiäres Wohnumfeld garantiert. Weitere Merkmale der Wohnung: • Grosszügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht • Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Möbel • Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • Einladender Flur • Ölheizung welche Ende 2023 erneuert wird für behagliche Wärme in den kalten Monaten • Balkon mit Platz für Gartenmöbel, ideal für entspannte Stunden im Freien • Aussenparkplatz welcher dazu erworben werden kann für CHF 15'000.- Die Lage dieser Dachwohnung ist ebenfalls unschlagbar. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks. Hier können Sie das urbane Leben in vollen Zügen genießen.Fazit:Diese frisch renovierte Dachwohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch ein gemütliches und komfortables Zuhause. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die sofort bezugsfertig ist und in der Sie sich von Anfang an wohlfühlen können, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.Bekunden Sie Ihr Interesse und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern! Wir kontaktieren Sie umgehend.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in Aarau ist in den letzten 3 Jahren auf 21'807 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.16 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 76'755.

30.49 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 15.44 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 38.68 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 15.39 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.08 Prozent.

Steuern

Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.42 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Aarau liegt bei 15.92 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.33 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.9 % und ein kinderloses Ehepaar 15.92 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Aarau 908 neue Wohnungen gebaut.

Dabei sind insgesamt 66 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Insgesamt sind auch 309 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

336 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 157 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu.

25 5-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Aarau verfügt nun insgesamt über 12'326 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 983.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 3'570 Wohnungen mit 2 Zimmern, 3'339 mit 3 Zimmern und 1'633 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 1'633 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 975.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Aarau bei 0.6 %.

So sind 0.31 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.27 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.95 %,

0.69 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.37 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.35 %, wovon 0.31 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'550 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'293 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'880 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.