In einem exklusiven Wohngebiet auf den Höhen von Hermance gelegen, bietet diese prächtige moderne Villa mit 10 Zimmern und etwa 500 m² Wohnfläche auf einem 2'500 m² großen Grundstück einen seltenen und friedlichen Lebensraum, nur wenige Schritte vom Genfer See entfernt.

Die Villa wurde mit einem feinen Gespür für Details und hochwertigen Ausführungen konzipiert und begeistert mit ihrer modernen Architektur, den großzügigen Räumen und der außergewöhnlichen Helligkeit.

Erdgeschoss:

Ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette bietet Zugang zu eleganten Empfangsräumen, darunter ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit zentralem Kamin, einer Bibliothek und einem Büro mit einer zweiten Feuerstelle, die die beiden Räume verbindet.

Die voll ausgestattete moderne Küche mit angeschlossenem Weinkeller öffnet sich harmonisch zur Dining-Ecke und zur Terrasse.

Ein Gästezimmer mit Dusche, Garderobe und separatem Zugang vervollständigt diese Etage.

Obergeschoss:

Die obere Etage ist dem Schlafbereich und dem Komfort gewidmet. Sie umfasst 4 Schlafzimmer, jedes mit eigener Dusche, darunter eine prächtige Elternsuite mit Ankleide, Büro, Badezimmer (Badewanne und Dusche), separaten Toiletten und Panoramablick auf den See.

Eine private Terrasse verlängert die Etage und lädt zum Entspannen mit Blick auf den See ein.

Keller:

Das untere Geschoss, geräumig und perfekt ausgestattet, bietet eine ausgestattete Waschküche, einen Technikraum sowie große, vielseitig nutzbare Räume, die derzeit als zwei Fitnessräume und Lagerbereiche genutzt werden.

Dependance:

Eine elegante Dependence mit 3 Zimmern und etwa 55 m² vervollständigt die Immobilie.

Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, einem Schlafzimmer mit Einbauschränken und einer Dusche mit Toilette.

Ideal für die Unterbringung von Gästen oder als Unterkunft für Personal, bietet sie einen Komfort und eine Intimität, die der Hauptimmobilie vergleichbar sind.

Außenbereiche:

Ein Außenpool (5 m x 11 m), umgeben von einer großen Terrasse, ermöglicht es, die Stille des Ortes voll auszunutzen. Der umzäunte Garten ist mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet. Zwei überdachte Parkplätze sowie mehrere Außenstellplätze ergänzen die Immobilie vorteilhaft.

Alarm-system, elektrisches Tor, elektrische Jalousien.

Die Nebenkosten sind individualisiert.