Nichée dans un environnement résidentiel exclusif sur les hauts d’Hermance, cette somptueuse villa contemporaine de 10 pièces d’environ 500 m² habitables en parfait état s’étend sur une parcelle de 2'500 m², offrant un cadre de vie rare et paisible, à quelques pas du lac Léman.

Conçue avec un sens aigu du détail et des finitions haut de gamme, la propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.

Rez-de-chaussée :

Un spacieux hall d’entrée avec vestiaire et toilettes visiteurs donne accès à d'élégants espaces de réception, comprenant un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée centrale, une bibliothèque et un bureau avec une seconde cheminée qui partage les deux pièces.

La cuisine contemporaine entièrement équipée, avec son cellier attenant, s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger et la terrasse.

Une chambre d’amis avec salle de douche, vestiaire et accès indépendant complète cet étage.

Étage supérieur :

L’étage est dédié à l’espace nuit et au confort. Il comprend 4 chambres disposant chacune de sa salle de douche privative dont une somptueuse suite parentale avec dressing, bureau, salle de bains (baignoire et douche), toilettes séparés et vue panoramique sur le lac.

Une terrasse privative prolonge l’étage, invitant à la détente face au lac.

Sous-sol :

Le niveau inférieur, vaste et parfaitement aménagé, propose une buanderie équipée, un local technique, ainsi que de grands espaces polyvalents actuellement dédiés à deux salles de sport et à des zones de rangement.

Dépendance :

Une élégante dépendance de 3 pièces d’environ 55 m² vient compléter la propriété.

Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre à coucher avec placards intégrés et d’une salle de douche avec toilettes.

Idéale pour accueillir des invités ou pour loger du personnel, elle offre un confort et une intimité comparables à la maison principale.

Extérieurs :

Une piscine extérieure (5 m x 11 m) bordée d’une grande terrasse permet de profiter pleinement de la sérénité du lieu. Le jardin clos est équipée de l'arrosage automatique. Deux places de stationnement couvertes ainsi que plusieurs emplacements extérieurs complètent avantageusement la propriété.

Système d'alarme, portail électrique, stores électriques.

Les charges sont individuelles