• Aussenansicht Gewerbeboxen
  • Grundriss EG
  • Seitenansicht Tore- und Fenster
  • Querschnitt
  • Grundriss Parkplätze
  • Das Team der KB Partners GmbH
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"Gewerbeboxen mit umfrangreicher Ausstattung zu vermieten"

Miete
CHF 1'880.–

Standort

Binzmattweg, 5035 Unterentfelden

Wegzeit

  • 4 min.Station: Oberentfelden Uerkenbrücke

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    7 min.Schule Entfelden
  • Supermarkt

    3 min.Denner
  • Apotheke

    3 min.Dropa Unterentfelden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Oberentfelden Uerkenbrücke

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Nettomiete:
CHF 1'680.–
Nebenkosten:
CHF 200.–
Miete:
CHF 1'880.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.11.2026
Objekttyp:
Gewerbe
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Lernen Sie diese Gewerbefläche kennen

Die Gewerbeboxen sind ideal für eine KMU Firma oder eine Zweigniederlassung. 

Das hat die Gewerbebox zu bieten

Volle Infrastruktur wie Briefkasten, Firmenschild, Parkplätze, Strom, Heizung, Wasser sowie ein WC in der Box. Weiter stehen Überwachungskameras Aussen mit Remote-Zugriff zur Verfügung. 

Die Heizung mit CO2 neutraler Fernwärme, Möglichkeit für Remote-Steuerung oder Zeitplan (z. Bsp. Wochenende nicht heizen) in einem hochisolierten Gebäude. Weiter ist das Tor, die Türe und der Boden isoliert. 

Das grosse Sektionaltor (3.5m x 3.5m) ist elektrisch bedienbar, mit Fernbedienung. 

Jeder Mietraum hat 100 m2 Bruttofläche, Parterre mit Galerie zusammen. 

Die Gewerbeboxen sind 2-stöckig und haben eine Galerie und sind durch die grosse Fensterfront lichtdurchflutet. 

Der Boden ist geeignet für einen Autolift. Weiter ist ein Ölabscheider vorhanden und die Boxen verfügen über ein Vordach vor den Toren (2 Meter). Die Raumhöhe ist sehr hoch, was sich damit für verschiedenen Gewerbe eignet. 

 

Parkplatzsituation

Jeder Mieter hat Anrecht auf die Miete eines Aussenparkplatzes vorne und hinten. Die Parkplätze vorne an der stark frequentierten Strasse sind interessant für Autoverkauf. Die Sichtbarkeit für ein Gewerbe ist damit sehr gross. Die Parkplätze vorne können für CHF 75.00/Monat und die Plätze hinter dem Haus für CHF 50.00/Monat dazu gemietet werden. 

Zusätzlich gibt es vor den Eingangstoren 2 temporäre Parkplätze pro Mieter (Kundenparkplätze). 

 

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Anbieter

KB Partners GmbH
KB Partners GmbH
Suhrerstrasse 15
5036Oberentfelden
Inseratenummer
4003310261
Objekt-Ref.
f3b58ecb-7f51-11f1-871a-069ae14c7a06
KB Partners GmbH
Anbieter
KB Partners GmbH

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Finanzprofil
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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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