In Lugano, in der modernen und noblen Residenz in der Via Trevano, entsteht im ersten Stock ein prächtiges Büro, dank der strategischen Lage in der Nähe des Stadtzentrums, bieten wir zum Verkauf ein großzügiges und helles, möbliertes Büro mit ca. 117,45 m² und einem privaten, überdachten Balkon mit ca. 11,80 m².

Die Residenz erstreckt sich über sieben Etagen über dem Erdgeschoss, wobei das Erdgeschoss für kommerzielle Aktivitäten im Bereich Design bestimmt ist, während ab der zweiten Etage die Residenz Wohnungen beherbergt.

Heute ist das Immobilienangebot als Büro im ersten Stock vorgesehen, bietet ideale Lösungen für Anwälte, Ärzte, professionelle Büros, aber seine durchdachte Konfiguration kann auch für Wohnzwecke genutzt werden, mit einigen Ergänzungen und Änderungen wird die Fläche ideal für ein Paar oder eine Familie.

Das Gebäude ist durch große Räume gekennzeichnet, umgeben von einem modernen und sorgfältig gestalteten Kontext, ideal für diejenigen, die Funktionalität, Prestige und Komfort vereinen möchten.
Das Qualitätsniveau ist mittelhoch, mit großer Aufmerksamkeit bei der Auswahl der externen Materialien und der internen Ausstattung. Die Fassade des Gebäudes präsentiert eine leichte und moderne Struktur dank des visuellen Spiels der Stahl- und Glaskonstruktion. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Lichteffekten ausgestattet, um die gesamte Architektur zu einem Prestigeobjekt zu machen und eine elegante, raffinierte Atmosphäre zu schaffen.

Alle Etagen sind dank des modernen Aufzugs auf jeder Etage erreichbar, die Struktur umfasst auch eine Tiefgarage mit kontrolliertem Zutritt dank eines exklusiven elektronischen Schlüssels für das Gebäude.

Das Büro besteht derzeit aus einem einladenden und modernen Eingangsbereich, der sich in einen Wartebereich erweitert, der auf den Balkon hinausgeht, einer großen Besprechungsraum, ausgestattet mit modernen Designmöbeln und zeitgenössischer Kunst.
Das Büro ist offen und ideal als Wohnzimmer mit offener Küche (falls man das Büro in eine Wohnung umwandeln möchte), zwei separate Toiletten, in denen noch Platz für eine Umgestaltung in ein einziges, helles Badezimmer mit Fenster und Tageslicht ist.

Die ideale logistische Lage des Objekts und der bequeme, ebene Zugang zu allen Bereichen der Umgebung ermöglichen es, alle wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen in kurzer Zeit zu erreichen.