Cette magnifique villa de style italien propose environ 380 m2 habitables, avec piscine chauffée et jardin d'environ 1'320 m2, entièrement clôturé avec de hautes haies et un portail électrique.
Elle se situe dans un quartier résidentiel du village de Tannay, non loin des écoles internationales de Founex, la Châtaigneraie et de Versoix, le collège du Léman.
Orientée plein Sud, la villa offre de lumineuses pièces de vie avec une belle hauteur sous plafond.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée avec armoires et salle de douche/WC
- Grand Salon (env. 37m2)
- Bureau ou salle de jeux avec portes coulissantes (env. 16m2)
- Salle à manger (env. 18m2)
- Cuisine équipée avec espace repas doté d'une cheminée (env. 21 + 21m2)
- Buanderie avec armoires, lave-linge et séchoir (env. 11m2)
- Garage double avec accès direct dans la buanderie (env. 30m2)

ÉTAGE :
- Suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains (jacuzzi et douche) privative (env. 45m2)
- Trois chambres avec chacune des armoires encastrées et une salle de douche ou bains privative (env. 15, 21 et 24m2)
- Dégagement (env. 17m2) avec balcon

La villa n'est pas excavée, toutefois un espace sous le garage (env. 40m2) propose un abri PC pour du rangement et le local technique (PAC et piscine).

EXTÉRIEURS :
- Piscine chauffée entourée d'une barrière de sécurité amovible et recouverte par une couverture électrique
- Beau jardin entièrement clôturé
- Arrosage automatique
- Cours d'arrivée avec portail électrique
- Garage pour 2 voitures

LOYER MENSUEL CHF 11'000.- incluant la mise en service et l'hivernage de la piscine et de l'arrosage automatique
+ charges individuelles + les entretiens du jardin et de la piscine

DISPONIBLE 1.8.2026

This magnificent Italian-style villa offers approximately 380 sq of living space, with a heated pool and a garden of approximately 1'320 sq, fully enclosed by tall hedges and an electric gate.
It is located in a residential neighborhood in the village of Tannay, not far from the international schools in Founex, La Châtaigneraie, and Versoix, the Collège du Léman.
Facing due south, the villa offers bright living spaces with high ceilings.

GROUND FLOOR :
- Entrance hall with closets and guest shower room/toilet
- Spacious living room (approx. 37 sq)
- Office or play room with sliding doors (approx. 16 sq)
- Dining room (approx. 18 sq)
- Fully equipped kitchen with breakfast room with fireplace (approx. 21 + 21 sq)
- Separate laundry room with cabinets, washer and dryer (approx. 11 sq)
- Double garage with direct access to the laundry room (approx. 30 sq)

FIRST FLOOR :
- Master suite with balcony, walk-in closet, and in-suite bathroom (with jacuzzi and shower) (approx. 45 sq)
- Three bedrooms, each with built-in closets and own shower or bathroom (approx. 15, 21, and 24 sq)
- Hallway (approx. 17 sq) with balcony

The villa is not fully excavated; however, a space under the garage (approx. 40 sq) provides a shelter for storage and the utility room (heat pump and pool).

EXTERIORS:
- Heated swimming pool surrounded by a removable fence and covered by an electric cover
- Beautiful, fully fenced garden
- Automatic watering system
- Driveway with electric gate
- 2 car garage

MONTHLY RENT CHF 11'000.- including the setup and winterization of the pool and the automatic sprinkler system
+ individual utility charges + garden and pool maintenance during the season

AVAILABLE AUGUST 1st, 2026