Industriestrasse 10, 6345 Neuheim

An attraktiver Lage in der Industriezone von Neuheim vermieten wir ein vielseitiges und repräsentatives Gewerbeobjekt zur exklusiven Alleinnutzung (Single Tenant). Die Liegenschaft eignet sich ideal für Unternehmen, die Büro-, Produktions-, Lager- und Logistikflächen unter einem Dach vereinen möchten und einen langfristigen Unternehmensstandort suchen.

Mit einer Gesamtinnenfläche von rund 750 m² sowie einer Aussenfläche von rund 1'500 m² bietet das Objekt viel Raum für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen und individuelle Nutzungskonzepte.

Raumangebot

Die Liegenschaft überzeugt durch eine funktionale und flexible Raumaufteilung und verfügt über:

• Ca. 750 m² Innenfläche

• Helle und gut ausgestattete Büroräumlichkeiten

• Mehrere WC-Anlagen

• Küche / Aufenthaltsbereich für Mitarbeitende

• Grosszügige Lager- und Produktionsflächen

• Überhohe Hallen- und Lagerbereiche, ideal für Hochregallager, Maschinen oder sperrige Güter

• Flexible Flächen, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen lassen

Grosszügige Aussenflächen

Rund um das Gebäude steht eine Kiessfläche von ca. 1'500 m² zur Verfügung. Diese eignet sich hervorragend als:

• Lager- und Umschlagfläche

• Abstellfläche für Fahrzeuge oder Maschinen

• Materiallager im Freien

• Rangierfläche für Lieferfahrzeuge

• Erweiterte Betriebsfläche

Zusätzlich bietet die Liegenschaft zahlreiche Parkplätze direkt beim Gebäude für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten.

Nutzungsmöglichkeiten

Das Objekt eignet sich unter anderem für:

• Produktions- und Fertigungsbetriebe

• Chemie- und Laborunternehmen

• Pharma- und Life-Science-Unternehmen

• Forschungs- und Entwicklungsabteilungen (F&E)

• Medizintechnik

• Maschinen- und Anlagenbau

• Technische Dienstleistungsunternehmen

• und viele mehr

Besondere Ausstattung

Ein besonderer Vorteil der Liegenschaft ist die vorhandene Sickergrube. Dadurch ist das Objekt auch für Unternehmen mit entsprechenden betrieblichen Anforderungen interessant, beispielsweise aus den Bereichen Chemie oder Industrie. Die Nutzung erfolgt selbstverständlich unter Einhaltung der geltenden gesetzlichen und behördlichen Vorschriften.

Ihre Vorteile

• Gesamtes Gewerbeobjekt zur exklusiven Nutzung (Single Tenant)

• Rund 750 m² flexibel nutzbare Innenflächen

• Ca. 1'500 m² Aussenfläche

• Überhohe Lager- und Produktionsflächen

• Büro-, Lager- und Produktionsräume an einem Standort

• Küche und Sanitäranlagen vorhanden

• Grosszügige Parkmöglichkeiten

• Gute Anlieferungs- und Rangiermöglichkeiten

• Repräsentativer Unternehmensstandort

• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an der Industriestrasse 10 in Neuheim, einem gut erschlossenen Wirtschaftsstandort im Kanton Zug. Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen in Richtung Zug, Zürich, Luzern sowie zu den wichtigsten Autobahnanschlüssen.

Interessiert?

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem vielseitigen und repräsentativen Standort zu etablieren.

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und beantworten Ihre Fragen.