Entdecken Sie diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern, ein wahres Juwel der neuen "Clos de Vignette"-Promotion. Die Architektur verbindet moderne Elemente mit dem Komfort eines hochwertigen Hauses und zeichnet sich durch seine Südausrichtung aus, die eine natürliche Helligkeit den ganzen Tag über gewährleistet. Der größte Vorteil liegt in seinem außergewöhnlichen, privaten Garten von etwa 330 m², eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Markt, die einen unvergleichlichen Freiraum für Familien oder Naturfreunde bietet.

In einer kleinen, intimen Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen bevorzugt dieses Objekt offene Räume und eine fließende Verbindung. Die klare Trennung zwischen dem Wohnbereich im Erdgeschoss und dem Schlafbereich im Obergeschoss gewährleistet eine perfekte Privatsphäre.

Die Konzeption des Gebäudes zielt auf täglichen Komfort und gute Energieeffizienz mit Wärmepumpe, Photovoltaikpaneelen und Fußbodenheizung ab. Das Ensemble bietet eine ruhige, praktische und gut durchdachte Wohnatmosphäre. Ein angrenzender Spielplatz von etwa 150 m² wird diesen Wohnbereich vervollständigen.

Die optimale Verteilung der etwa 108 m² Wohnfläche ist wie folgt organisiert:

Erdgeschoss: Der Wohn- und Empfangsbereich

• Ein einladender Eingangsbereich mit Verbindungsgang.
• Eine moderne, funktionale Küche, die mit dem Wohnbereich verbunden ist.
• Ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 31 m²) mit direktem Zugang nach draußen.
• Ein Gästetoilette mit einem Bereich für eine private Waschküche.
• Ein praktischer Abstellraum für optimale Lagerung.
• Eine überdachte Terrasse (ca. 23 m²), die in den großen Garten von ca. 330 m² übergeht.

1. Obergeschoss: Der Schlafbereich

• Ein Verbindungsgang.
• Ein geräumiges Elternschlafzimmer (ca. 16 m²) mit eigenem Duschbad und WC.
• Zwei helle Schlafzimmer (ca. 15 m² und 12 m²).
• Ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und WC.

• Ein Parkplatz ist dem Objekt zugeordnet und kostet CHF 18'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.
• Es besteht die Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz für CHF 17'000.- zu erwerben.