Erstvermietung nach umfassender Renovation

Die gepflegte und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wird ab anfangs August 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich danach in einem zeitgemässen, modernen und komplett neuem Zustand.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen weitläufigen und begrünten Quartier, nahe von Einkaufsmöglichkeiten, nahe von Anschlüssen an den öffentlichen Verkehr sowie Ausflugsziele wie Pilatus oder Sonnenberg. Die Wohnung verfügt über 1 Nasszelle, Kellerabteil sowie Balkon und ist mit Lift erschlossen. Des weiteren steht ein Veloraum sowie einer von zwei geteilten Waschküchen/Trockenräumen zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für kleine Familien oder Paare.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• eine grosszügige Wohnfläche: 89 m² verteilen sich auf 3.5 Zimmer.

• eine grosszügige Anlage: eine heute nicht mehr übliche grosszügige Quartieranlage mit Grasfläche, Pavillon zur Mitbenutzung, Brunnen, Bäumen zum Verweilen usw.

• Offene Küche: Aus der Küche wird nach dem Umbau der direkte Blick ins Wohnzimmer und weiter hinaus auf den Balkon sowie die Umgebung ermöglicht. Die Kücheninsel mit hochwertigem Induktionskochfeld und integriertem Dampfabzug lädt zum gemeinsamen Kochen und gesprächigem Verweilen ein. Die 2 Kombi-Geräte (Backofen & Steamer) ermöglichen vielfältiges Kochen, Backen oder Steamen... Dank der Wärmeschublade bleiben Teller & Gerichte warm.

• Aktuellste Elektroinstallationen: sämtliche Elektroinstallationen wie Steckdosen oder Lichtschalter werden auf den neusten (sicherheits-) technischen Standard gehoben.

• Internetanschluss: Wohnung ist mit Glasfaseranschluss erschlossen, jedes Zimmer verfügt über einen Internetanschluss mittels RJ45-Dose.

• Modernes Badezimmer: Das Badezimmer wird geprägt durch eine moderne Ausstattung. Die Armaturen in schwarz matter Ausführung verleihen dem Bad einen zeitgemässen Look, das vorinstallierte Dusch-WC sowie das bauseits vorhandene Badmöbel stützen den hohen Standard dieser Wohnung.

• Bodenbelag: der Boden ist ein strapazierfähiger hochwertiger Vinyl in Holzoptik. Im Bereich der Dusche sind grossflächige Keramikplatten verlegt.

• Balkon: Geniessen Sie die sonnigen Sommertage auf Ihrem eigenen Balkon mit ausreichend Platz. Seitlich ist der Balkon durch Glasscheiben von Wind und Regen geschützt.

• Rollstuhlgängig: Die Wohnung im 1. OG ist über den Hauseingang sowie die Garage barrierefrei zugänglich.

• Garage/Einstellhalle: Ein Garagenplatz ist verfügbar (+ CHF 100.00/Monat). In der Einstellhalle steht auch ein Waschplatz zur Verfügung.

• Haustiere: sind in verhältnismässigem Rahmen erlaubt.

• Ruhige Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht.

Ausgezeichnete Infrastruktur:

• Bushaltestelle Südstrasse: Nur 2 Gehminuten entfernt – beste öffentliche Anbindung.

• Bushaltestelle Pulvermühle: Nur 4 Gehminuten entfernt - vorzügliche Anbindung an die Stadt und den Bahnhof Luzern

• Schulhaus Meiersmatt: In nur 2 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien.

• Denner : In 5 Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar.

• Schappe-Center mit Coop, Aldi, Coop Vitality Apotheke: In 8 Gehminuten erreichbar.

• Migros Supermarkt Hofmatt: In 15 Gehminuten erreichbar

Besichtigung ist während Umbauphase und frühzeitiger Koordination frühestens gegen Mitte/Ende September möglich.

Bezug nach Rücksprache und in Abhängigkeit des Fortschritts der Umbau-Arbeiten, frühestens gegen Ende Jahr 2026

Info: Bilder sind mit KI bearbeitet oder ergänzt worden, um eine bessere Visualisierung zu ermöglichen.

Diese attraktive Wohnung in Eigentumsstandard vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und begrünten Lage in Kriens. Eine ideale Wahl für Paare, Personen mit eingeschränkter Mobilität sowie kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme!