Primo noleggio dopo ristrutturazione completa

L'appartamento curato e moderno di 3,5 locali è situato al 1° piano e sarà completamente ristrutturato a partire dall'inizio di agosto 2026, presentandosi in uno stato contemporaneo, moderno e completamente nuovo.

L'appartamento si trova in un quartiere calmo, spazioso e verde, vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e alle destinazioni di escursione come Pilatus o Sonnenberg. L'appartamento dispone di un bagno, di un compartimento di cantina, di un balcone e è accessibile con l'ascensore. Inoltre, è disponibile una sala per biciclette e una delle due lavanderie/essicatoi condivisi. L'appartamento è ideale per piccole famiglie o coppie.

Questa offerta si caratterizza per i seguenti vantaggi:

• Spazio abitativo generoso: 89 m² distribuiti su 3,5 locali.

• Aree verdi: un'area di quartiere generosa, rara oggi, con spazio erboso, padiglione per uso condiviso, fontana, alberi per sostare, ecc.

• Cucina aperta: Dopo la ristrutturazione, la cucina offrirà una vista diretta sul soggiorno e più lontano sul balcone e sull'ambiente circostante. L'isola cucina con piano cottura a induzione di alta qualità e cappa di aspirazione integrata invita a cucinare e a sostare insieme. I 2 elettrodomestici combinati (forno & vapore) consentono una cottura, una pasticceria o una vaporizzazione variegate... Grazie al cassetto riscaldante, i piatti e le stoviglie rimangono caldi.

• Impianti elettrici più recenti: tutti gli impianti elettrici come prese o interruttori saranno aggiornati allo standard tecnico (sicurezza) più recente.

• Connessione Internet: L'appartamento è connesso a una connessione a fibra ottica, e ogni locale dispone di una connessione Internet tramite una presa RJ45.

• Bagno moderno: Il bagno è caratterizzato da un equipaggiamento moderno. I rubinetti in finitura nera opaca danno al bagno un look contemporaneo, il water a doccia preinstallato e il mobilio del bagno esistente sostengono l'alto standard di questo appartamento.

• Pavimentazione: Il pavimento è un vinile duraturo di alta qualità in aspetto legno. Nella zona della doccia, sono state posate grandi piastrelle di ceramica.

• Balcone: Godetevi i giorni soleggiati d'estate sul vostro balcone personale con sufficiente spazio. Il balcone è protetto dal vento e dalla pioggia da pannelli di vetro laterali.

• Accessibilità: L'appartamento al 1° piano è accessibile senza barriere tramite l'ingresso della casa e il garage.

• Garage/posto auto: Un posto auto in garage è disponibile (+ CHF 100,00/mese). Un'area di lavaggio è anche disponibile nel garage.

• Animali domestici: sono ammessi in un quadro ragionevole.

• Posizione tranquilla: L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo – sia di giorno che di notte, è piacevolmente tranquillo. In estate, si beneficia di molta luce solare.

Infrastrutture eccellenti:

• Fermata dell'autobus Südstrasse: A soli 2 minuti a piedi – eccellente collegamento di trasporto pubblico.

• Fermata dell'autobus Pulvermühle: A soli 4 minuti a piedi - eccellente collegamento alla città e alla stazione di Lucerna

• Scuola di Meiersmatt: Può essere raggiunta in soli 2 minuti a piedi – ideale per le famiglie.

• Denner: Può essere raggiunto a piedi in 5 minuti.

• Centro Schappe con Coop, Aldi, Coop Vitality Apotheke: Può essere raggiunto in 8 minuti a piedi.

• Supermercato Migros Hofmatt: Può essere raggiunto in 15 minuti a piedi

Visita possibile durante la fase di ristrutturazione e con una coordinazione precoce, al più presto contro la metà/fine di settembre.

Entrata in vigore dopo consultazione e in funzione del progresso dei lavori di ristrutturazione, al più presto contro la fine del 2026

Info: Le immagini sono state modificate o integrate con l'AI per permettere una migliore visualizzazione.

Questo attraente appartamento in standard proprietario combina il comfort di vita moderno con una posizione tranquilla e verde a Kriens. Una scelta ideale per le coppie, le persone con mobilità ridotta e le piccole famiglie che valorizzano il comfort e una buona infrastruttura. Siamo lieti del vostro contatto!