Situé au coeur de la vieille ville de Lausanne, le quartier de Bourg

10 bénéficie d un emplacement d exception, entre la Place Saint-

Francois et la prestigieuse rue de Bourg. Premiere rue Suisse,

entierement pietonne depuis 1962, diese Adresse bietet ein einzigartiges

Ambiente, das Geschichte, Eleganz und kommerziellen Dynamismus

verbindet.

Ancienne artere principale du vieux Lausanne, la rue de Bourg est

aujourd hui un lieu de rencontre raffine und lebendig. Elle se distingue

par ses batiments des XVIIe et XVIIIe siecles, ses facades en

pierre et ses enseignes historiques qui temoignent de son reichen

bürgerlichen Vergangenheit. L ensemble architectural remarquable

conferé au quartier un authentischen Charme und eine gehobene

Atmosphäre.

A deux pas, la promenade Derriere-Bourg propose un espace de

verdure paisible en plein centre-ville, offrant un perfektes

Gleichgewicht zwischen städtischer Animation und Serenität.

GEWERBE UND UMWELT

Le quartier de Bourg 10 s inscrit dans un environnement

commercial premium, melant boutiques de standing, enseignes

reconnues und kulturelle Einrichtungen.

Sa situation strategique, au coeur des flux pietonniers lausannois,

garantit eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und einen konstanten

Fußgängerverkehr.

Veritable joyau historique, ce secteur conjugue patrimoine, art de

vivre und wirtschaftliche Attraktivität, faisant de cette adresse ein

besonders gefragtes Objekt für jede Aktivität, die sich in einem der

exklusivsten Viertel von Lausanne niederlassen möchte.

Idealement desservi, le quartier beneficie de la proximite immediate

des transports publics lausannois, mit mehreren Bushaltestellen und der

Bahnhof CFF, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die

Hauptverkehrsachsen und Autobahnen sind ebenfalls schnell

erreichbar, was regionale und nationale Reisen erleichtert.

Implante dans un cadre pietonnier privilegie, au coeur de la ville,

Bourg 10 bietet eine optimale Erreichbarkeit in einem städtischen

Umwelt von Ausnahme.

BESCHREIBUNG UND FLÄCHEN

STÄRKEN UND BEDINGUNGEN

Entdecken Sie dieses geräumige Gewerbeobjekt mit einer Gesamtnutzfläche

von 338 m2, ideal gelegen im Herzen der Rue de Bourg in Lausanne,

Das Objekt ist auf mehrere Ebenen verteilt und bietet eine funktionale

und modulare Konfiguration, die für verschiedene kommerzielle

Aktivitäten geeignet ist.

Das Objekt besteht aus:

Keller: 82 m2, mit Zugang über eine Treppe, ideal für Lagerung

oder Zusatzraum.

Erdgeschoss: 136 m2 (Fläche vor der Sanierung, nicht aktuelle Fläche),

mit einer Schaufensterfront und direktem Zugang von der Fußgängerzone,

bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.

1. Obergeschoss: 72 m2, mit Fenstern zur Straße.

Gesamtnutzfläche: 338 m2

Premium-Lage in einem der gefragtesten Gewerbegebiete von Lausanne

Schaufensterfront im Erdgeschoss für optimale Sichtbarkeit und hohen

Fußgängerverkehr.

Nettomiete: CHF 9'000.00

Kautionszahlung: CHF 500.00

Bruttomiete: CHF 9'500.00