Situato nel cuore della vecchia città di Losanna, il quartiere di Bourg 10

beneficia di una posizione eccezionale, tra la Place Saint-Francois e la

prestigiosa Rue de Bourg. La prima strada pedonale della Svizzera,

completamente pedonalizzata dal 1962, questo indirizzo offre un ambiente

unico, che combina storia, eleganza e dinamismo commerciale.

Un tempo l'arteria principale della vecchia Losanna, la Rue de Bourg è oggi

un luogo di incontro raffinato e vivace. Si distingue per i suoi edifici dei

secoli XVII e XVIII, le sue facciate in pietra e le sue insegne storiche che

testimoniano il suo ricco passato borghese. L'insieme architettonico

rimarquabile conferisce al quartiere un fascino autentico e un'atmosfera

sophisticata.

A due passi, la promenade Derriere-Bourg offre uno spazio verde

pacifico nel cuore della città, offrendo un equilibrio perfetto tra animazione

urbana e serenità.

COMMERCI E AMBIENTE

Il quartiere di Bourg 10 si trova in un ambiente commerciale di alta

gamma, che combina negozi di lusso, marchi rinomati e istituzioni culturali.

La sua posizione strategica, al cuore dei flussi pedonali losannesi,

garantisce una visibilità eccellente e un passaggio costante.

Un vero gioiello storico, questo settore combina patrimonio, arte di vivere

e attrattiva economica, rendendo questo indirizzo un luogo particolarmente

ricercato per qualsiasi attività che desideri stabilirsi in uno dei quartieri

più esclusivi di Losanna.

Servito in modo ideale, il quartiere beneficia della vicinanza immediata

dei trasporti pubblici losannesi, con diverse fermate di autobus e la stazione

ferroviaria CFF raggiungibili a piedi in pochi minuti. Le principali arterie

stradali e autostradali sono anch'esse facilmente raggiungibili, facilitando

i viaggi regionali e nazionali.

Ubicato in un contesto pedonale privilegiato, nel cuore della città,

Bourg 10 offre un'accessibilità ottimale in un ambiente urbano di eccezione.

DESCRIZIONE E SUPERFICI

PUNTI DI FORZA E CONDIZIONI

Scopri questo ampio locale commerciale con una superficie totale di 338 m2,

ideale per il cuore della Rue de Bourg a Losanna, in un'area pedonale con

alta frequenza.

L'immobile è distribuito su più livelli e offre una configurazione funzionale

e modulare, adatta a diverse attività commerciali.

L'immobile è composto da:

Seminterrato: 82 m2, con accesso tramite scala, ideale per deposito

o spazio aggiuntivo.

Piano terra: 136 m2 (superficie prima della ristrutturazione, non superficie

attuale), con vetrina e accesso diretto dalla zona pedonale, offrendo una

visibilità eccellente.

1° piano: 72 m2, con finestre sulla strada.

Superficie totale: 338 m2

Posizione premium in uno dei quartieri commerciali più ricercati di Losanna

Vetrina al piano terra per visibilità ottimale e alto passaggio pedonale.

Data di ingresso: 1 novembre 2026

Affitto netto: CHF 9'000.00

Deposito cauzionale: CHF 500.00

Affitto lordo: CHF 9'500.00