RESERVIERTE

Sie liegt in einem Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten von Conthey und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Renovierung oder Erweiterung.

• Grundstücksfläche: 1304m2 in der Bauzone H3 - geringe Dichte (IBUS 391.2m2 bewohnbare Fläche)

• Möglichkeit, 3 Reihenhäuser oder Doppelhäuser auf 2 Ebenen auf dem Grundstück zu bauen

Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten

• UAPE/Kita: 4 Minuten zu Fuß

• Grundschule: 4 Minuten zu Fuß

• Orientierungsschule Derborence: 5 Minuten zu Fuß

• Autobahn: 3 Minuten mit dem Auto

• Bahnhof CFF: 6 Minuten zu Fuß

• Einkaufszentren von Conthey: 10 Minuten zu Fuß

• Stadt Sion: 10 Minuten

Das Grundstück profitiert von einer ruhigen Umgebung.

Verteilung: 2 unabhängige, miteinander verbundene Teile

Erdgeschoss — unabhängiger Teil (Potenzial für eine Wohnung)

• Dusche und WC

• 1 Keller

• 2 Schlafzimmer mit Waschbecken

• 1 Stein-Keller

• Unabhängiger Zugang von außen und von der gemeinsamen Teil des Erdgeschosses

• Möglichkeit, eine separate Wohnung mit eigenem Eingang zu schaffen

Erdgeschoss — gemeinsame und technische Teile

• 2 an das Gebäude angrenzende Garagen, unter der Terrasse, Zugang von der asphaltierten Hofseite (eine mit innerem Zugang zum Haus)

• Waschküche mit Waschmaschine

• Technikraum — Gaskessel (2014 erneuert), Expansionsgefäß (2007 erneuert)

• Großer Stein-Keller + Keller/Abstellraum

• Treppen Zugang zum Obergeschoss

Obergeschoss

• Zentraler Flur, der die Räume erschließt

• WC für Besucher, Dusche

• 4 Schlafzimmer

• Küche und Wohnzimmer (Teppich auf Estrich)

• Terrasse, zugänglich vom Wohnzimmer

• Holzveranda, zugänglich von der Küche

Außenanlagen und Einrichtungen

• Rasen in perfektem Zustand, jährliche Gartenpflege, automatische Bewässerung

• Gartenhäuschen

• 4 Außenparkplätze, asphaltiert

• Dach erneuert 2010 (Dämmung auf Estrich, kein Dachboden)

• Heizung erneuert 2014 (Gas, ehemals Öl), Radiatoren

• Leitungen erneuert bis zu den städtischen Schächten

Allgemeiner Zustand

Das Haus wurde mehrmals renoviert und instand gehalten, ein Teil der Ausstattung stammt aus der Bauzeit (Fenster, Türen, Böden, Farbe, Küche)