Située dans un quartier résidentiel à proximité immédiate de toutes les commodités de Conthey, cette villa individuelle bénéficie d’un potentiel de rénovation ou d'agrandissement exceptionnel.

• Surface du terrain : 1304m2 en zone à bâtir H3 - faible densité (IBUS 391.2m2 habitables constructibles)

• Possibilité de construire 3 maisons jumelées ou en bande sur 2 niveaux sur la parcelle

Commodité à proximité immédiate

• UAPE/Crèche : 4 minutes à pied

• Ecole primaire : 4 minutes à pied

• Cycle d’Orientation de Derborence: 5 minutes à pied

• Autoroute : 3 minutes en voiture

• Gare CFF : 6 minutes à pied

• Centres commerciaux de Conthey : 10 minutes à pied

• Ville de Sion : 10 minutes

La propriété profite d’un environnement paisible.

Distribution : 2 parties indépendantes communicantes

Rez-de-chaussée — partie indépendante (potentiel appartement)

• Salle de douche et WC

• 1 carnotzet

• 2 chambres avec lavabo

• 1 cave en pierre

• Accès indépendant depuis l'extérieur et depuis la partie commune du rez

• Possibilité de faire un appartement séparé avec son entrée

Rez-de-chaussée — parties communes et techniques

• 2 garages-box attenants au bâtiment, sous la terrasse, accès depuis la cour goudronnée (l'un avec accès intérieur à la maison)

• Local buanderie avec colonne de lavage

• Local technique — chaudière à gaz (changée en 2014), vase d'expansion (changé en 2007)

• Grande cave en pierre + cave/réduit

• Escalier d'accès à l'étage

Étage

• Hall de dégagement central desservant les pièces

• WC visiteurs, salle d'eau avec douche

• 4 chambres

• Cuisine et séjour/salon (moquette sur dalle)

• Terrasse dallée accessible depuis le salon

• Véranda en bois accessible depuis la cuisine

Extérieurs et installations

• Pelouse en parfait état, entretien paysagiste annuel, arrosage automatique

• Cabanon de jardin

• 4 places de parc extérieures goudronnées

• Toiture refaite en 2010 (isolation sur dalle, pas de galetas)

• Chauffage changé en 2014 (gaz, ex-mazout), distribution radiateurs

• Canalisations refaites jusqu'aux regards communaux

État général

La maison a fait l'objet de plusieurs rénovations et entretien, une partie des équipements datent de la construction (fenêtres, portes, sols, peinture, cuisine)