In optimaler strategischer Lage, sowohl für öffentliche Verkehrsmittel als auch für eine schnelle Erreichung der Stadtmitte, des Luganer Sees, der Autobahn und Porlezza, bieten wir eine großzügige und moderne 4,5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, die durch eine schöne überdachte Terrasse und einen großen privaten Garten von etwa 215 m² bereichert wird.

Das Gebäude, das erst kürzlich errichtet wurde, zeichnet sich durch moderne, funktionale und gut gepflegte Räume aus. Der Eingangsbereich, der durch bequeme Einbauschränke bereichert wird, führt zum großen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, die gut ausgestattet ist und über eine praktische Theke verfügt. Ein harmonischer und einladender Raum, ideal zum Leben und Teilen angenehmer Momente.

Der Wohnbereich ist gut von dem Schlafbereich getrennt, zu dem man durch einen bequemen Flur gelangt, der ebenfalls über nützliche Einbauschränke verfügt. Hier finden wir die Schlafzimmer und zwei fensterlose Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Whirlpool.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die große überdachte Terrasse und in den privaten Garten, ein wahres Plus, das angenehme Außenräume und große Privatsphäre bietet.

Die Wohnung ist mit elektrischen Rolläden und Fenstertüren ausgestattet, die zur Terrasse und zum Garten führen und durch hochwertige Fliegengitter geschützt sind.

Das Wohnzimmer verfügt außerdem über eine spezielle Vorrichtung für die TV-Umgebung, die darauf ausgelegt ist, eine praktische und funktionale Lösung zu gewährleisten.

Das Grundstück ist außerdem an das Glasfasernetz angeschlossen

Die Liegenschaft wird durch einen geräumigen Keller von etwa 12 m² vervollständigt, der auch als private Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner) genutzt wird und sich in einer besonders günstigen Lage neben den zwei überdachten Parkplätzen in der bequemen Tiefgarage befindet.

Die Wohnung verfügt über eine autarke Gasheizung, die es dem Mieter ermöglicht, die Temperatur und den Verbrauch selbst zu regulieren, was somit mehr Komfort und Freiheit bei der Verwaltung bietet.

Mietbedingungen:
Nettomiete pro Monat: CHF 2'050.00
Nebenkosten: CHF 190.00 monatlich, ohne jährliche Abrechnung
2 Innentiefgaragenplätze: CHF 130.00 monatlich jeder

Gesamtkosten pro Monat: CHF 2'500.00

Eine ideale Lösung für diejenigen, die große Wohnräume, einen großen privaten Garten und die Bequemlichkeit einer strategischen Lage suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Konstruktion verzichten zu müssen.