"Bevorzugte Lage mit Terrasse und grossem Garten"

An strategisch hervorragender Lage, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums, des Luganersees, der Autobahn und von Porlezza, vermieten wir eine grosszügige und moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer wunderschönen überdachten Terrasse und einem grossen privaten Garten von etwa 215 m².

Das neuere Gebäude zeichnet sich durch moderne, funktionale und gepflegte Räumlichkeiten aus. Der Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken führt in das grosszügige Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, die gut ausgestattet ist und über eine praktische Küchenhalbinsel verfügt. Ein harmonischer und einladender Raum, ideal zum Wohnen und um schöne Momente miteinander zu teilen.

Der Wohnbereich ist klar vom Schlafbereich getrennt, den man über einen praktischen Korridor mit weiteren nützlichen Einbauschränken erreicht. Hier befinden sich die Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern, eines mit Dusche und das andere mit Whirlpool-Badewanne.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die grosszügige überdachte Terrasse und in den privaten Garten – ein echter Mehrwert, der angenehme Aussenbereiche und viel Privatsphäre bietet.

Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Fenstertüren zur Terrasse und zum Garten sind durch hochwertige Insektenschutzgitter geschützt.

Im Wohnzimmer gibt es ausserdem einen eigens vorbereiteten TV-Bereich, der eine praktische und funktionale Lösung bietet.

Die Liegenschaft ist zudem an das Glasfasernetz angeschlossen.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum von etwa 12 m², der auch als private Waschküche genutzt wird (mit Waschmaschine und Trockner). Er befindet sich besonders praktisch neben den beiden überdachten Parkplätzen in der leicht zugänglichen Garage.

Die Wohnung verfügt über eine autonome Gasheizung, mit der die Mieterschaft Temperatur und Verbrauch selbst regulieren kann – für mehr Komfort und eine flexible Verwaltung.

Mietbedingungen:
Nettomiete pro Monat: CHF 2'050.00
Nebenkosten: CHF 190.00 pro Monat, ohne jährliche Abrechnung
2 überdachte Parkplätze: CHF 130.00 pro Monat je Parkplatz

Monatlicher Gesamtbetrag: CHF 2'500.00

Eine ideale Lösung für alle, die grosszügige Wohnräume, einen grossen privaten Garten und eine strategisch günstige Lage wünschen, ohne auf den Komfort eines modernen Gebäudes zu verzichten.