Viganello | Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen mit großem privatem Garten und Portikus
In Viganello, in der Via Pazzalino 12, bieten wir eine geräumige und helle Wohnung mit 3,5 Zimmern, etwa 120 m², auf zwei Ebenen, in einer kleinen Residenz mit nur vier Wohneinheiten.Die Wohnung zeichnet sich durch besonders großzügige Räume und vor allem durch den großen Außenbereich mit ausschließlich privater Nutzung aus, bestehend aus einem großen überdachten Portikus und einem angenehmen, ebenerdigen Garten, umgeben von Hecken.Der Wohnbereich ist einer der Höhepunkte der Wohnung: ein Wohnzimmer mit wichtigen Abmessungen, hell und gekennzeichnet durch große Öffnungen nach außen, mit direktem Zugang zum Portikus und zum Garten. Die Anordnung schafft eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen und ermöglicht es, den Portikus als eine wahre Erweiterung des Wohnbereichs während eines großen Teils des Jahres zu nutzen.Die Verteilung auf zwei Ebenen, verbunden durch eine interne Treppe, verleiht der Wohnung eine besondere Konfiguration und eine größere Trennung der Räume im Vergleich zur traditionellen 3,5-Zimmer-Wohnung.Die separate Küche wurde kürzlich erneuert und ist vollständig ausgestattet.Auch die Badezimmer wurden kürzlich erneuert. Die Wohnung verfügt über zwei vollständige Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie ein separates Gästetoilette.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Parkettböden und verfügt über zahlreiche integrierte Einbauschränke, die auch in anderen Räumen der Wohnung vorhanden sind.Besonders angenehm ist der Außenbereich: der große überdachte Portikus bietet direkten Zugang zum privaten Garten und verfügt im Endbereich über eine integrierte Grill-/Barbecue-Zone, ideal für Mahlzeiten im Freien.Der Garten, der ausschließlich für die Wohnung reserviert ist, ist außerdem durch ein Skulpturelement gekennzeichnet, das zur Schaffung einer angenehmen Atmosphäre in den Abendstunden beiträgt.Im Wohnbereich sind elektrische Jalousien vorhanden.Zwei private Keller vervollständigen die Liegenschaft.Es stehen außerdem, separat, bis zu zwei Autostellplätze in der Garage zur Verfügung.Zusammenfassend • 3,5 Zimmer • etwa 120 m² Wohnfläche • Wohnung auf zwei Ebenen • großer und heller Wohnbereich • privater Garten mit ausschließlich privater Nutzung und automatischer Bewässerung • großer überdachter Portikus • • kürzlich erneuerte und vollständig ausgestattete Küche • zwei Schlafzimmer • zwei kürzlich erneuerte vollständige Badezimmer • Badezimmer mit Badewanne • Badezimmer mit Dusche • separates Gästetoilette • zahlreiche integrierte Einbauschränke • Parkettböden im Schlafbereich • elektrische Jalousien im Wohnbereich • zwei Keller • Möglichkeit, bis zu zwei Autostellplätze in der Garage zu mieten • kleine Residenz mit nur vier Wohneinheiten Eine besonders interessante Lösung für diejenigen, die geräumige Wohnräume, Privatsphäre und einen echten privaten Grünbereich suchen, ohne auf die Bequemlichkeit des Wohnens in Viganello und die Nähe zum Zentrum von Lugano verzichten zu müssen.
