Flexibler Gewerberaum im Erdgeschoss in erstklassiger Lage – nur 3 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof entfernt

Rue Jardinière 71, 2300 La Chaux-de-Fonds: Wir bieten eine attraktive Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss zur Miete an, die sich in zentraler Lage in La Chaux-de-Fonds befindet. Nur 3 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof entfernt, bietet diese Immobilie eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.

Ein etablierter und anerkannter Standort: Über 25 Jahre hinweg waren die Räumlichkeiten von Helvetia Versicherungen genutzt, was die Attraktivität, Qualität und Nachhaltigkeit dieses etablierten Gewerbestandorts unterstreicht. Im Rahmen einer strategischen Neuausrichtung ihrer Standorte hat Helvetia die Flächen freigegeben. Diese Situation bietet heute eine seltene Gelegenheit, in repräsentativen Räumlichkeiten in einem anerkannten und gesuchten Standort zu residieren.

Anpassbare Flächen nach Ihren Bedürfnissen: Die gesamte verfügbare Fläche kann bis zu 402 m² im Erdgeschoss betragen. Durch ihre flexible Konfiguration eignet sie sich für zahlreiche Nutzungen:

• Nutzung in ihrer aktuellen Konfiguration als zwei unabhängige Einheiten
• Umgestaltung in eine große, offene und homogene Fläche (siehe beigefügten Plan)

Flächenverteilung:

• Rote Zone: Parkplätze für bis zu 3 Fahrzeuge
• Gelbe Zone: unabhängige Fläche mit privater Eingangstür, Gesamtfläche von 102 m², mit 2 Sanitär-Anlagen
• Grüne Zone: unabhängige Fläche mit privater Eingangstür, Gesamtfläche von 300 m², mit 2 Sanitär-Anlagen

Diese Konfiguration ermöglicht es, verschiedene Aktivitäten zu trennen oder separate Räume mit unabhängigen Zugängen zu schaffen. Die Räumlichkeiten eignen sich somit sowohl für Unternehmen, die eine große Fläche benötigen, als auch für Mieter, die nur einen Teil der Räumlichkeiten suchen.

Die Eigentümer investieren in Ihren Erfolg: Um eine optimale Anpassung der Räumlichkeiten an Ihre Bedürfnisse zu ermöglichen, stellt die Eigentümerin einen Investitionsbudget von CHF 150'000.– für die Ausgestaltung der Räumlichkeiten zur Verfügung.

Dieses Budget kann flexibel für:

• die Änderung der Raumkonfiguration;
• die Ausgestaltung von Büros, Kabinen, Verkaufsflächen oder Servicebereichen;
• die Renovierung von Bodenbelägen und Oberflächen;
• die Erneuerung der Beleuchtungs- und Sanitär-Anlagen;
• die Installation einer Küche;
• die Optimierung der elektrischen und IT-Infrastruktur;
• die Aufwertung des Eingangsbereichs und des äußeren Erscheinungsbilds des Gebäudes.

Diese Beiträge ermöglichen die Schaffung eines modernen und perfekt an Ihre Anforderungen angepassten Arbeitsumfelds.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

? Erdgeschoss-Lage mit hervorragender Sichtbarkeit

? Eignet sich für zahlreiche Branchen

? Zwei unabhängige Eingänge

? Anpassbare Flächen nach Ihren Bedürfnissen

? Nur 3 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof entfernt

? Unmittelbar verfügbar

? Möglichkeiten für individuelle Ausgestaltungen

? Investitionsbudget von CHF 150'000.–, übernommen von der Eigentümerin

? Zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit

Parkplätze: Zahlreiche öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe des Gebäudes verfügbar. Das Objekt umfasst auch bis zu 3 überdachte Parkplätze, je nach Fahrzeuggröße. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und erleichtert Fußgängerverkehr.

Mietbedingungen

• Miete: CHF 168.– / m² / Jahr, inklusive Nebenkosten
• Gesamte verfügbare Fläche: bis zu 402 m²

Wir werden gerne mit Ihnen die ideale Konfiguration der Flächen erörtern und einen perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Belegungsplan entwickeln.

Unmittelbar verfügbar: Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten.