Situato nel grazioso nucleo di Grancia, in posizione dominante con vista aperta sulla pianura e sulle colline circostanti, vendiamo DACHGESCHOSS von 4,5 Zimmern und 170 mq Fußbodenfläche, situato in einer traditionellen Villa mit nur 5 Wohnungen, mit Tiefgarage im Souterrain. Die Immobilie bietet Westausrichtung, garantierend helle, sonnige und ruhige Räume mit einer natürlichen Umgebung im Hintergrund.
Die Lage ist besonders günstig: nur 2 Minuten zu Fuß entfernt befinden sich öffentliche Parkplätze und ein Spielplatz, während das Einkaufszentrum von Grancia und die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Stadt Lugano ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das Dachgeschoss ist durch hohe Decken mit sichtbaren Dachbalken und hochwertigen Ausstattungen gekennzeichnet. Die Einheit besteht aus Eingang mit Einbauschränken, großem Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einem überdachten Balkon mit freier Sicht und Sonnenschutz, praktischer privater Wäscheraum. Der Schlafbereich bietet ein Zimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und eine geräumige Master-Suite mit Kleiderschrank, eigenem Badezimmer und Balkon.
Eine elegante Glas- und Stahl-Treppe führt zum Podest, das durch elektrische Dachfenster und den Blick auf das Wohnzimmer gewertet wird, wo ein großes Studio, ein separates Zimmer mit großzügigen Dimensionen und ein Abstellraum untergebracht sind.
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung. Das Gebäude verfügt über private Keller, Technikraum und eine Waschküche.
Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage für 90'000.- CHF nicht im Preis inbegriffen, vervollständigen das Angebot.
Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die in einem exklusiven und modernen Raum leben möchten, umgeben von Natur und Komfort.
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