Situé dans le noyau charmant de Grancia, dans une position dominante avec vue ouverte sur la plaine et les collines environnantes, nous vendons un APPARTEMENT MANSARDÉ de 4,5 pièces et 170 m² de surface habitable, situé dans un immeuble de style traditionnel composé de seulement 5 appartements, avec un garage au demi-sous-sol. La propriété bénéficie d'une exposition ouest, garantissant des environnements lumineux, ensoleillés et paisibles, avec un contexte naturel à l'arrière.
La situation est particulièrement pratique : à seulement 2 minutes à pied se trouvent des parkings publics et un parc de jeux, tandis que le centre commercial de Grancia et l'accès autoroutier sont accessibles en quelques minutes. La ville de Lugano est à environ 10 minutes en voiture.
L'appartement mansardé se caractérise par des plafonds hauts avec poutres apparentes et des finitions de qualité. L'unité se compose d'un entrée avec armoires murales, d'un grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte et accès à un balcon couvert avec vue ouverte et stores de soleil, d'une buanderie privée. La zone nuit offre une chambre avec balcon, une salle de bain avec douche et une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bain privée et balcon.
Un escalier en verre et acier élégant mène au sous-sol, valorisé par des lucarnes électriques et donnant sur le salon, où trouvent place un grand bureau, une chambre séparée de dimensions généreuses et un local de rangement.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur, fenêtres en aluminium avec double vitrage. L'immeuble dispose de caves privées, d'un local technique et d'une buanderie collective. Deux places de parking dans le garage pour 90'000.- CHF, non inclus dans le prix, complètent l'offre.
Une excellente opportunité pour ceux qui veulent vivre dans un espace exclusif et moderne, entouré de nature et de confort.
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