Diese 8,5-Zimmer-Villa in Rafz ist ein echtes Raumwunder und begeistert mit Wohnkomfort, einer warmen Atmosphäre und einer wunderschönen Gartenanlage. In ruhiger Lage gelegen, bietet sie ca. 180m² Wohnfläche auf einem grosszügigen Grundstück von 1200 m² ideal für alle, die gerne Platz haben, Rückzug suchen und das Leben gerne auch draussen geniessen.

Freuen Sie sich auf eine grosse Veranda (ca. 26 m²) sowie einen kleinen Sonnenbalkon beide mit Blick ins weitläufige, gepflegte Gartenparadies. Zwei Gartensitzplätze bieten zusätzliche Lieblingsorte im Freien perfekt für ruhige Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Durchatmen.

Die Villa überzeugt mit stilvollen Materialien wie Holzböden, Holzwänden sowie eleganten Stuckdetails. Ergänzt wird das durch praktische Einbauschränke in fast allen Zimmern und einen wundervollen Kachelofen im Wohn-/Essbereich, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Nutz- und Stauraum ideal für Hobby, Vorräte oder Haushalt.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Aussenparkplätze.

HIGHLIGHTS:
8,5-Zimmer-Villa mit ca. 180 m² Wohnfläche
Grundstück ca. 1200 m² viel Platz für Gartenliebhaber
Ruhige Lage in Rafz, eingebettet in eine gepflegte Gartenanlage
Heizkosten werden direkt abgerechnet (ca. CHF 300./Monat)
Grosszügige Räume für Rückzug und gemeinsame Momente
Stilvolle Ausstattung: Holzböden, Holzwände, elegante Stuckdetails
Einbauschränke in fast allen Zimmern
Kachelofen im Wohn-/Essbereich
Grosse Veranda (ca. 26 m²) + kleiner Sonnenbalkon
Zwei Gartensitzplätze
Voll unterkellert mit viel Nutz- & Stauraum
Zwei Aussenparkplätze



UNTERGESCHOSS:
Vorplatz, ca. 9m2
Keller, ca. 15.3m2
Waschküche mit WM/TB, ca. 12.4m2
Vorratsraum. ca. 10.8m2
Werkstatt, ca. 16.8m3

ERDGESCHOSS:
Windfang, ca. 2.55m2
WC, ca. 1.35m2
Vorplatz, ca. 8.8m2
Küche, ca. 10m2
Wohnbereich mit Kachelofen, ca. 24.5m2
Stube, ca. 18.5m2
Arbeitszimmer, ca. 8.16m2
Veranda, ca. 26m2

OBERGESCHOSS:
Vorplatz, ca. 14.8m2
WC, ca. 1.4m2
4 Schlafzimmer, ca. 17.2m2, 16m2, 8.8m2, 8.7m2
Badezimmer mit DU/Wanne/WC, Doppellavabo, ca. 7.5m2
Balkon, ca. 4m2

DACHGESCHOSS:
Vorplatz, ca.12m2
Arbeitszimmer, ca. 21.3m2
2 geräumige Estrich, ca. 25m2