Questa villa 8,5 locali a Rafz è una vera meraviglia spaziale e delizia con il comfort di vita, un'atmosfera calda e un giardino paesaggisticamente magnifico. Situata in un quartiere tranquillo, offre circa 180m² di spazio abitativo su un terreno generoso di 1200 m², ideale per tutti coloro che amano avere spazio, cercano un rifugio e apprezzano la vita all'aperto.

Godetevi una grande veranda (circa 26 m²) e un piccolo balcone soleggiato, entrambi con vista sul vasto giardino paradisiaco ben curato. Due aree di riposo nel giardino offrono luoghi preferiti supplementari all'esterno, perfetti per le ore tranquille, le serate conviviali o semplicemente per respirare.

La villa convince con materiali eleganti come pavimenti in legno, muri in legno e dettagli di stucco eleganti. Questo è completato da armadi a muro pratici in quasi tutte le stanze e un meraviglioso forno in mattoni nella zona living/sala da pranzo, che crea un'atmosfera particolarmente accogliente.

La proprietà è interamente in cantina e offre così uno spazio di utilizzo e stoccaggio supplementare, ideale per hobby, forniture o esigenze domestiche.

L'offerta è completata da due posti auto esterni.

HIGHLIGHTS:
Villa 8,5 locali di circa 180 m² di spazio abitativo
Terreno di circa 1200 m² - molto spazio per gli amanti del giardino
Posizione tranquilla a Rafz, integrata in un giardino ben curato
I costi di riscaldamento sono fatturati direttamente (circa 300 CHF/mese)
Stanze spaziose per il ritiro e i momenti condivisi
Arredamento elegante: pavimenti in legno, muri in legno, dettagli di stucco eleganti
Armadi a muro in quasi tutte le stanze
Forno in mattoni nella zona living/sala da pranzo
Grande veranda (circa 26 m²) + piccolo balcone soleggiato
Due aree di riposo nel giardino
Interamente in cantina con molto spazio di utilizzo e stoccaggio
Due posti auto esterni



CANTINA:
Ingresso, circa 9m2
Cantina, circa 15,3m2
Lavanderia con lavatrice/toilette, circa 12,4m2
Ripostiglio, circa 10,8m2
Laboratorio, circa 16,8m3

PIANO TERRA:
Ingresso, circa 2,55m2
Toilette, circa 1,35m2
Ingresso, circa 8,8m2
Cucina, circa 10m2
Soggiorno con forno in mattoni, circa 24,5m2
Soggiorno, circa 18,5m2
Studio, circa 8,16m2
Veranda, circa 26m2

PRIMO PIANO:
Ingresso, circa 14,8m2
Toilette, circa 1,4m2
4 camere da letto, circa 17,2m2, 16m2, 8,8m2, 8,7m2
Bagno con doccia/vasca/toilette, doppio lavandino, circa 7,5m2
Balcone, circa 4m2

MANSARDA:
Ingresso, circa 12m2
Studio, circa 21,3m2
2 ampi sottotetti, circa 25m2