An gut erschlossener Lage im Einfamilienhausquartier wird diese im Frühling/Sommer 2026 komplett renovierte Wohnung (Baujahr: 1977) mit Aussicht und Gartenfläche per sofort vermietet. Sie befindet sich in einem Einfamilienhaus mit Einlegerwohnung, die separat vermietet wird. Das Objekt an Hanglage ist zu Fuss von der 350 Meter entfernten Haltestelle Rudolfstetten-Hofacker (29 Minuten nach Zürich HB) gut erreichbar. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 142 m2 erstreckt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit grossem, überdachtem Balkon, eine Küche (Einbaujahr: 2026), ein Studio und zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC (Einbaujahr: 2026), ein Gästebad mit WC (Einbaujahr: 2026), ein Reduit und ein Abstell-/Trocknungsraum. Diverse Einbauschränke bieten viel Stauraum. Im über eine Wendeltreppe erreichbaren Obergeschoss befinden sich ein weiteres grosszügiges Zimmer sowie ein grossräumiger Estrich. Im Mietpreis inbegriffen ist eine freistehende Einzelgarage.

Die Wohnung ist vom Parkplatz über eine Aussentreppe mit ca. 11 Stufen (aufgeteilt auf zwei Abschnitte) zugänglich.

Mietpreis pro Monat (exkl. NK): CHF 2850.00

Nebenkosten (akonto): CHF 300.00

Miete: CHF 3150.00

Ausstattung:

- ca. 150 m2 Garten- und Aussenfläche

- grosszügiger Wohnung- und Essbereich

- grosser, überdachter Balkon mit Aussicht

- Studio

- 2 Schlafzimmer

- diverse Einbauschränke

- Bad mit Dusche und WC

- Gästebad mit WC

- Reduit

- Abstell-/Trocknungsraum

- Aussicht

- Neue Wärmepumpe (2026)

- Freistehende Einzelgarage inklusive

ÖV: 350 Meter (Haltestelle Hofacker; Fahrzeit nach Zürich HB: 29 Minuten, tagsüber Viertelstundentakt)

Einkaufen: 750 Meter (Lidl, Migros, Coop, Apotheke, etc.)

Dorfzentrum: 750 Meter

Mutschellen Zentrum: 600 Meter

Sportzentrum Burkertsmatt: 1.1 km

Primarschule: 750 Meter

Kindergarten: 350 Meter

Hinweis: Die Umgebungsarbeiten werden witterungsbedingt voraussichtlich im Herbst abgeschlossen.

Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Fotos/Grundriss kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe von Alter, beruflicher Tätigkeit und familiärer Situation.