À un emplacement bien desservi dans le quartier des maisons unifamiliales, cet appartement, qui sera complètement rénové au printemps/été 2026 (année de construction : 1977), est loué immédiatement avec une vue et une surface de jardin. Il est situé dans une maison unifamiliale avec un appartement loué séparément. L'objet sur la pente est facilement accessible à pied de l'arrêt Rudolfstetten-Hofacker distant de 350 mètres (29 minutes pour Zurich HB). L'appartement avec une surface habitable de 142 m2 s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a un spacieux séjour et salle à manger avec un grand balcon couvert, une cuisine (année d'installation : 2026), un studio et deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes (année d'installation : 2026), un toilette invité avec toilettes (année d'installation : 2026), un réduit et une pièce de stockage/séchage. Les divers placards intégrés offrent beaucoup d'espace de stockage. À l'étage supérieur, accessible par un escalier en colimaçon, il y a une autre pièce spacieuse et un grand grenier. La location comprend un garage individuel indépendant.

L'appartement est accessible depuis le parking via un escalier extérieur avec environ 11 marches (réparties en deux sections).

Loyer par mois (hors charges): CHF 2850.00

Charges (paiement anticipé): CHF 300.00

Loyer: CHF 3150.00

Équipement :

- environ 150 m2 d'espace de jardin et d'extérieur

- spacieux séjour et salle à manger

- grand balcon couvert avec vue

- studio

- 2 chambres

- divers placards intégrés

- salle de bain avec douche et toilettes

- toilette invité avec toilettes

- réduit

- pièce de stockage/séchage

- vue

- nouvelle pompe à chaleur (2026)

- garage individuel indépendant inclus

Transports en commun : 350 mètres (arrêt Hofacker ; temps de trajet pour Zurich HB : 29 minutes, service quart-horaire le jour)

Magasins : 750 mètres (Lidl, Migros, Coop, pharmacie, etc.)

Centre du village : 750 mètres

Centre Mutschellen : 600 mètres

Centre sportif Burkertsmatt : 1,1 km

École primaire : 750 mètres

Jardin d'enfants : 350 mètres

Remarque : Les travaux environnants seront terminés à l'automne, selon les conditions météorologiques.

Si vous êtes intéressé par une visite ou plus de photos/plan, veuillez nous contacter, en indiquant votre âge, votre profession et votre situation familiale.