8 Treffer - Wohnung mieten in Nussbaumen AG

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CHF 1'880.–
3.5 Zimmer85m² Wohnfläche
Kirchweg 43 B, 5415 Nussbaumen b.Baden

Charmante Wohnung an ruhiger Lage

Wir vermieten diese schöne 3.5-Zimmerwohnung in Nussbaumen, welche Ihnen nebst dem grosszügigen Grundriss die folgenden Annehmlichkeiten zu bieten hat:- Einbauschränke im Eingangsbereich- grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden- Schlafzimmer mit neuem Parkettboden- moderne, offene Küche- mit Glaskeramikherd- mit Geschirrspüler- Bad/WC- sonniger Balkon - Kellerabteil- LiftBei den Fotos handelt es sich um Musterbilder, die den Ausbaustandard zeigen. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem Grundrissplan entnehmen.Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann ein Einstellplatz für CHF 130.00 pro Monat oder ein Abstellplatz für CHF 100.00 pro Monat dazu gemietet werden.Die kinderfreundliche Überbauung liegt direkt bei den Schulanlagen "Oberwies" und "Unterboden".In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle "Nussbaumen AG, Landschreiber", von wo aus Sie die Linien 2, 6 und N36 bequem an Ihr gewünschtes Ziel bringen.Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel ein Coop, ein Denner oder eine Migros, Restaurants und Bars sowie weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf, finden Sie ebenfalls in der näheren Umgebung.Entspricht diese schöne Wohnung Ihren Vorstellungen?Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail mit den Besichtigungsinformationen sowie der Möglichkeit, sich digital auf die Wohnung zu bewerben und/oder uns allfällige Fragen zu stellen.Wir freuen uns auf Ihre digitale Bewerbung nach der Besichtigung.

Wegzeit
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CHF 2'590.–
3.5 Zimmer110m² Wohnfläche
Landstrasse 117, 5415 Nussbaumen

Grosszügiges Wohnen auf 110 m² mit Balkon

An zentraler Lage an der Landstrasse 117 in 5415 Nussbaumen vermieten wir diese aussergewöhnlich grosszügige und helle 3.5-Zimmerwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche.Die Wohnung wird vor dem Bezug frisch gestrichen und präsentiert sich dadurch in einem freundlichen und gepflegten Erscheinungsbild. Auch der Eingangsbereich wird optisch aufgefrischt: Einbauschrank, Türen sowie das Cheminée werden weiss gestrichen und verleihen der Wohnung ein helles und modernes Gesamtbild.Besonders überzeugen die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume, welche viel Platz und zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten bieten.Die Vorzüge der Wohnung • ca. 110 m² Wohnfläche • grosszügige und helle Zimmer • frisch gestrichen • Cheminée • zwei separate Nasszellen / zwei WCs • grosses Badezimmer mit Badewanne • zusätzliches praktisches Reduit mit Stauraum • voraussichtlich eigener Waschturm im grossen Badezimmer • grosszügiger Grundriss mit viel Platz • zentrale und gut erschlossene Lage Zentrale Lage nahe BadenNussbaumen gehört zur Gemeinde Obersiggenthal und überzeugt durch die Nähe zu Baden sowie eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Markthof mit verschiedenen Geschäften für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gut erreichbar. Die Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Stadt Baden.Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, Paare oder eine kleine Familie, die grosszügige Platzverhältnisse, helle Räume und eine zentrale Lage zu schätzen wissen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese grosszügige Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Obersiggenthal hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.83% auf 8966 Einwohner:innen entwickelt.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 83'545. 25.97% der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 15.53% über eine höhere Berufsausbildung, 38.47% über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 20.02% sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.01% der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.77%.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 11.11%. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Obersiggenthal zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 16.12% Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.17%, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.19% und ein kinderloses Ehepaar 10.25%.

Neubau

Obersiggenthal verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 122 neuen Wohnungen. Bei 35 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 45 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 16 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Im Bereich der großen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 22 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Obersiggenthal zugenommen und zählt nun 4223 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 187. Zusätzlich gibt es 546 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1110 Wohnungen mit 3 und 1177 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 786 5-Zimmer-Wohnungen und 417 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Obersiggenthal beträgt 0.59%. Hierbei stehen 0% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.55% der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.9% der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.43% der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.51% der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.58% für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.72% bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1620 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1360 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1900 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).