• Aerial view of a complex of buildings near a body of water, with multiple structures, chimneys, and surrounding greenery.
  • Multi-story industrial-style building with a brick facade, large windows, and a prominent chimney. The building has a modern entrance with a staircase leading up to the main door. Several cars are parked in front of the building.
  • A waterfront view of a historic industrial area with a large brick factory building, a tall chimney, and several smaller structures along the water's edge. The scene includes a calm river, wooden docks, and a small orange buoy floating in the water.
  • Aerial view of a historic industrial complex situated along a waterfront, featuring multiple buildings, a chimney, and a small dock with a boat.

  • Hol dir alle Details zur Immobilie

    Kontaktiere den Inserenten für die genaue Adresse, Grundrisse und zusätzliche Unterlagen.

1 / 5

"Gewerbeliegenschaft am Seeufer von Wädenswil"

Miete
CHF 62'715.–
Exkl. zusätzliche Kosten

Exklusive Nebenkosten

Der angezeigte Betrag umfasst nur die Nettomiete (Grundmiete). Zusätzliche Kosten wie Nebenkosten, Betriebskosten oder Unterhaltungsgebühren können anfallen und sind nicht zwingend inbegriffen. Für vollständige Informationen wende dich bitte direkt an den Inserenten.

Nutzfläche
4'250 m2

Standort

Seestrasse 26, 8820 Wädenswil

Wegzeit

  • 4 min.Station: Wädenswil

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

Die angezeigten Daten werden von einem unserer Drittanbieter zur Verfügung gestellt.

Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    < 1 min.KLEINgruppenschule

  • Supermarkt

    < 1 min.Claro Weltladen

  • Apotheke

    2 min.Amavita Apotheke Central Wädenswil

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Sonnenrainstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Nettomiete:
CHF 62'715.–
Miete:
CHF 62'715.–
Exkl. zusätzliche Kosten

Exklusive Nebenkosten

Der angezeigte Betrag umfasst nur die Nettomiete (Grundmiete). Zusätzliche Kosten wie Nebenkosten, Betriebskosten oder Unterhaltungsgebühren können anfallen und sind nicht zwingend inbegriffen. Für vollständige Informationen wende dich bitte direkt an den Inserenten.

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.01.2027
Objekttyp:
Industrieobjekt
Etage:
4
Anzahl Etagen:
4
Nutzfläche:
4250 m2
Grundstücksfläche:
2247 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Am Seeufer von Wädenswil können Sie ab 1. Januar 2027 diese Gewerbeliegenschaft mieten.

Die Liegenschaft an der Seestrasse 26, an bester Lage, direkt am Ufer des Zürichsees, bietet eine Anbindung an das Autobahnnetz mit Verbindung nach Zürich/Bern/Luzern und Ostschweiz. Der Bahnhof Wädenswil ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die historische Liegenschaft beinhaltet Produktionsflächen (aktuell Backwaren & Patis-serie Produkte), Lager, Spedition, Tiefkühlanlagen, Betriebswerkstatt sowie Büroflächen und wird im heutigen Zustand weitervermietet.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Die Gesamtfläche von 4‘250m2 verteilt sich auf 4 Etagen und kann sowohl als Einheit oder in Teilflächen gemietet werden. Übersicht der anmietbaren Flächen:

• Erdgeschoss: 850m2 (davon 350m2 Tiefkühlfläche) plus 16m2 Abstellraum

• 1. Obergeschoss: 850m2 (davon 163m2 Tiefkühlfläche) plus 10m2 Lagerraum

• 2. Obergeschoss: 850m2 plus 10m2 Tiefkühlraum

• 3. Obergeschoss, 850m2 plus 16m2 Abstellraum

• 4. Obergeschoss (Dachgeschoss), 850m2 (davon 70m2 Tiefkühlfläche)

• Verwaltungstrakt 1. Obergeschoss mit 234m2 Tiefkühlfläche

Dazu mögliche gemeinsame Nutzung von:

• Vorplatz mit Zufahrt zur Anlieferung/Rampe ca. 200m2 (Nutzungsrecht)

• 15 Parkplätze für PKW (Einzelvermietung)

Zwecknützliche Infrastruktur trifft historischen Charme

Das historische Gebäude bietet einen einfachen aber zweckmässigen Ausbaustandard:

• Warenlift über alle Etagen

• Einfache klimatisierte Büroflächen mittels mobiler Anlagen

• Bestehende EDV-Verkabelung

• WC-Anlagen

• Küchen

• Raucherräumlichkeiten

Die Infrastruktur ermöglicht eine vielseitige und flexible betriebliche Nutzung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Create your account
Gratis

Nutze alle Vorteile

Synchronisiere deine Favoriten, verwalte Suchabos und greife nahtlos auf all deine Services zu – egal auf welchem Gerät. Erstelle jetzt dein gratis Konto für eine persönliche Immobiliensuche!

Kontakt

C. Angehrn

+41552933636
+41552933636
Inseratenummer
4003383799
Objekt-Ref.
20p2i.ni5h4

Anbieter kontaktieren

Mieterprofil
Erfolgs-Booster
Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB, nehme die Datenschutzerklärung zur Kenntnis und stimme der Weitergabe meiner kumulierten Personendaten im Zusammenhang mit meinen Interessen an den Inserenten zu.

Weitere Angebote, die dich interessieren könnten

Schutz vor Betrügern

  • Überweise niemals Geld im Voraus
  • Sei vorsichtig, wenn das Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint
  • Teile niemals persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien
  • Unterzeichne keinen Vertrag, bevor du das Objekt besichtigt hast

Tipps und Services