• Aerial view of a complex of buildings near a body of water, with multiple structures, chimneys, and surrounding greenery.
  • Multi-story industrial-style building with a brick facade, large windows, and a prominent chimney. The building has a modern entrance with a staircase leading up to the main door. Several cars are parked in front of the building.
  • A waterfront view of a historic industrial area with a large brick factory building, a tall chimney, and several smaller structures along the water's edge. The scene includes a calm river, wooden docks, and a small orange buoy floating in the water.
  • Aerial view of a historic industrial complex situated along a waterfront, featuring multiple buildings, a chimney, and a small dock with a boat.

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"Proprietà commerciale sulla riva del lago di Wädenswil"

Affitto
CHF 62'715.–
Escl. costi aggiuntivi

Spese escluse

Questo importo si riferisce solo all'affitto netto. Costi aggiuntivi come spese accessorie, utenze o costi di manutenzione potrebbero essere applicati e non sono necessariamente inclusi. Per tutti i dettagli, ti consigliamo di contattare direttamente l'inserzionista.

Superficie utile
4250 m2

Ubicazione

Seestrasse 26, 8820 Wädenswil

Tempo di percorrenza

  • 4 min.Stazione: Wädenswil

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    < 1 min.KLEINgruppenschule

  • Supermercato

    < 1 min.Claro Weltladen

  • Farmacia

    2 min.Amavita Apotheke Central Wädenswil

  • Trasporti pubblici

    < 1 min.Sonnenrainstrasse

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Affitto netto:
CHF 62'715.–
Affitto:
CHF 62'715.–
Escl. costi aggiuntivi

Spese escluse

Questo importo si riferisce solo all'affitto netto. Costi aggiuntivi come spese accessorie, utenze o costi di manutenzione potrebbero essere applicati e non sono necessariamente inclusi. Per tutti i dettagli, ti consigliamo di contattare direttamente l'inserzionista.

Informazioni principali

Disponibilità:
01.01.2027
Tipo di oggetto:
Oggetto industriale
Piano:
4
Numero di piani:
4
Superficie utile:
4250 m2
Superficie terreno:
2247 m2

Caratteristiche e complementi

  • Parcheggio

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Sulle rive del lago di Wädenswil, potrete affittare questa proprietà commerciale dal 1° gennaio 2027.

La proprietà situata alla Seestrasse 26, in una posizione ideale, direttamente sulle rive del lago di Zurigo, offre una connessione alla rete autostradale con collegamenti per Zurigo/Berna/Lucerna e la Svizzera orientale. La stazione ferroviaria di Wädenswil è a pochi minuti a piedi.

La proprietà storica comprende aree di produzione (attualmente prodotti da forno e pasticceria), magazzini, installazioni di spedizione, celle frigorifere, officina e uffici, e viene affittata nel suo stato attuale.

Opzioni di utilizzo flessibili

La superficie totale di 4.250m2 è distribuita su 4 piani e può essere affittata come unità o in superfici parziali. Panoramica delle superfici affittabili:

• Piano terra: 850m2 (di cui 350m2 di spazio di stoccaggio frigorifero) più 16m2 di locale di stoccaggio

• 1° piano: 850m2 (di cui 163m2 di spazio di stoccaggio frigorifero) più 10m2 di locale di stoccaggio

• 2° piano: 850m2 più 10m2 di locale di stoccaggio frigorifero

• 3° piano, 850m2 più 16m2 di locale di stoccaggio

• 4° piano (sottotetto), 850m2 (di cui 70m2 di spazio di stoccaggio frigorifero)

• Tratto amministrativo al 1° piano con 234m2 di spazio di stoccaggio frigorifero

Inoltre, utilizzo condiviso possibile di:

• Cortile antistante con accesso per la consegna/rampe, circa 200m2 (diritto di uso)

• 15 posti auto (affitto individuale)

Infrastruttura funzionale incontra charme storico

Il fabbricato storico offre uno standard di espansione semplice ma funzionale:

• Ascensore per merci su tutti i piani

• Uffici climatizzati semplici mediante unità mobili

• Cavo informatico esistente

• Servizi igienici

• Cucine

• Sale per fumatori

L'infrastruttura consente un utilizzo operativo polivalente e flessibile.

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Contatto

C. Angehrn

+41552933636
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N. Inserzione
4003383799
Rif. oggetto
20p2i.ni5h4

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Profilo dell’inquilino
Booster di successo
Maggiori possibilità di successo

Nelle regioni con un’elevata domanda, per riuscire a gestire le visite gli offerenti sono costretti a effettuare una preselezione delle persone interessate. Chi primo arriva meglio alloggia: la rapidità è decisiva, ma possono entrare in gioco anche altri criteri. Dato che un reddito elevato non è sempre un fattore di successo, ti raccomandiamo di inserire informazioni veritiere.

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

Consigli e servizi