• Aerial view of a complex of buildings near a body of water, with multiple structures, chimneys, and surrounding greenery.
  • Multi-story industrial-style building with a brick facade, large windows, and a prominent chimney. The building has a modern entrance with a staircase leading up to the main door. Several cars are parked in front of the building.
  • A waterfront view of a historic industrial area with a large brick factory building, a tall chimney, and several smaller structures along the water's edge. The scene includes a calm river, wooden docks, and a small orange buoy floating in the water.
  • Aerial view of a historic industrial complex situated along a waterfront, featuring multiple buildings, a chimney, and a small dock with a boat.

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"Propriété commerciale sur les rives du lac de Wädenswil"

Loyer
CHF 62'715.–
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

Surface utile
4'250 m2

Emplacement

Seestrasse 26, 8820 Wädenswil

Durée du trajet

  • 4 min.Station: Wädenswil

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    < 1 min.KLEINgruppenschule

  • Supermarché

    < 1 min.Claro Weltladen

  • Pharmacie

    2 min.Amavita Apotheke Central Wädenswil

  • Transports publics

    < 1 min.Sonnenrainstrasse

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Loyer net:
CHF 62'715.–
Loyer:
CHF 62'715.–
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

Informations principales

Disponibilité:
01.01.2027
Type:
Objet industriel
Etage:
4
Nombre d'étage(s):
4
Surface utile:
4250 m2
Superf. d. terrain:
2247 m2

Caractéristiques et équipements

  • Place de parc

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Sur les rives du lac de Wädenswil, vous pouvez louer cette propriété commerciale à partir du 1er janvier 2027.

La propriété située à la Seestrasse 26, dans un emplacement idéal, directement sur les rives du lac de Zurich, offre une connexion au réseau autoroutier avec des liaisons vers Zurich/Berne/Lucerne et la Suisse orientale. La gare de Wädenswil est à quelques minutes à pied.

La propriété historique comprend des zones de production (actuellement des produits de boulangerie et de pâtisserie), des entrepôts, des installations de livraison, des chambres froides, un atelier et des bureaux, et est louée dans son état actuel.

Options d'utilisation flexibles

La surface totale de 4 250 m2 est répartie sur 4 étages et peut être louée en unité ou en surfaces partielles. Vue d'ensemble des surfaces louables :

• Rez-de-chaussée : 850m2 (dont 350m2 d'espace de stockage frigorifique) plus 16m2 de local de stockage

• 1er étage : 850m2 (dont 163m2 d'espace de stockage frigorifique) plus 10m2 de local de stockage

• 2e étage : 850m2 plus 10m2 de local de stockage frigorifique

• 3e étage, 850m2 plus 16m2 de local de stockage

• 4e étage (grenier), 850m2 (dont 70m2 d'espace de stockage frigorifique)

• Tract administratif au 1er étage avec 234m2 d'espace de stockage frigorifique

En outre, utilisation partagée possible de :

• Cour avant avec accès pour la livraison/rampe, environ 200m2 (droit d'usage)

• 15 places de parking pour voitures (location individuelle)

Infrastructure fonctionnelle rencontre charme historique

Le bâtiment historique offre un standard d'expansion simple mais fonctionnel :

• Ascenseur de marchandises sur tous les étages

• Bureaux climatisés simples à l'aide d'unités mobiles

• Câblage informatique existant

• Installations sanitaires

• Cuisines

• Salles de fumeurs

L'infrastructure permet une utilisation opérationnelle polyvalente et flexible.

Nous nous réjouissons de votre contact.

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Contact

C. Angehrn

+41552933636
+41552933636
No. d'annonce
4003383799
Réf. de l'objet
20p2i.ni5h4

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Profil de locataire
Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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