Willkommen in dieser hellen 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus an der Utostrasse 2 in Baden. Die Wohnung wurde 2024 teilrenoviert und verbindet den Charme der Bausubstanz von 1961 mit modernem Wohnkomfort auf rund 74 m² Wohnfläche.

Die Lage ist ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer darf man sich über viel Sonnenlicht freuen.

Die Wohnung bietet:

• Helles Wohnzimmer: Mit Holzboden, grossen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen oder Arbeiten mit schönem Ausblick.

• Gemütliches Schlafzimmer: Mit Holzboden und einer warmen, einladenden Atmosphäre.

• Moderne Küche: Mit weissen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten und einem kleinen Essbereich

• Modernes Badezimmer: Mit weissen Fliesen, grossem Spiegel und Lavabo, beide mit eingebautem Stauraum

• Balkon: Mit schöner Aussicht – perfekt für sonnige Tage.

Lage und Umgebung:

• Schwimmbad (Welless): Das wunderbare Freibad/Hallenbad von Baden und das FORTYSEVEN Therme/SPA befinden sind in 10-14 Minuten Fussdistanz.

• Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Utostrasse ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Baden in ca. 12–14 Minuten zu Fuss erreichbar.

• Einkaufen: Manor Food ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, ein Einkaufsladen befindet sich sogar in nur 200 Metern Entfernung.

• Bildung: Die renommierte Kantonsschule Baden liegt 4 Gehminuten entfernt, Kindergarten und Primarschule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

• Gesundheit: Eine Apotheke ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar.

• Natur: Die Limmat befindet sich in der Nähe und lädt zu Spaziergängen ein.

Diese charmante Altbauwohnung vereint ruhiges Wohnen mit bester Anbindung und zentraler Lage in Baden – ideal für maximal zwei Personen.

Information: Haustiere nicht erlaubt