Entdecken Sie dieses moderne Büro von 177 m², mit einem Fahrradraum und einem Archivraum, ideal im 1. Stock eines Neubaus (2025) an der 36, Avenue Ernest-Pictet, im dynamischen Viertel Vieusseux in Genf (1203). Dieser lichtdurchflutete und moderne Arbeitsraum bietet eine professionelle Umgebung von hoher Qualität, die auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen zugeschnitten ist.

Das Viertel, das hauptsächlich Wohngebiet ist, bietet eine angenehme Umgebung mit der Nähe zu Geschäften, Schulen, Restaurants und vielen Dienstleistungen.

Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, dank der unmittelbaren Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einem schnellen Zugang zur Autobahn, zum internationalen Flughafen Genf und zum Bahnhof Cornavin

Büromerkmale:

Mit einer mietbaren Fläche von 177m2 sind die Räume funktional ausgestattet und verfügen unter anderem über:

• Einen Konferenzraum mit öffnbarer Verglasung

• Einen Direktionsbüro mit separatem WC

• Eine voll ausgestattete Küche mit Verglasung

• Einen Empfangsbereich

• Einen Open-Space-Bereich mit Zugang zu einer Terrasse

• Einen EDV-Raum mit Rack

• Sanitäre Anlagen mit zwei Toiletten, davon eine mit Dusche

• Einen Abstellraum

• Ein Lüftungssystem

• Eine Fußbodenheizung

• Eine Terrasse

• Einen Aufzug

Finanzinformationen:

• Jährliche Büromiete: CHF 44'220.-, das entspricht CHF 250.-/m2/Jahr

• Fahrradraum: CHF 1'680.-/Jahr

• Archivraum: CHF 2'100.-/Jahr

Übernahme des Mietvertrags:

Verbleibende Mietdauer: bis zum 30. April 2035

Der ursprüngliche Mietvertrag hatte eine Laufzeit von 10 Jahren, die genauen Bedingungen für die Übernahme werden auf Anfrage mitgeteilt.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Tram: Linien 14 und 18

• Bus: Linien 10, 11 und 22

• Schneller Zugang zur Autobahn

• Nähe zum internationalen Flughafen Genf

• Der Bahnhof Cornavin ist leicht erreichbar

Stärken:

• Neubau aus dem Jahr 2025

• 1. und letztes Stockwerk

• Bürofläche von 177 m2

• Modernes und funktionales Design

• Terrasse

• Voll ausgestattete Küche

• Konferenzraum

• EDV-Raum mit Rack

• Fahrradraum

• Archivraum

• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

• Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe

Barrierefreier Zugang.

Dieses Büro bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einem neuen, zugänglichen und gut angebundenen Raum im Herzen von Genf niederzulassen. Eine professionelle Adresse der Wahl für Ihr Unternehmen.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte während der Bürozeiten (8:30-11:30 und 13:30-17:00).