Découvrez ce bureau moderne de 177 m² , d'un local vélos et d'un local archivage, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble neuf (2025) au 36, Avenue Ernest-Pictet, dans le quartier dynamique de Vieusseux à Genève (1203). Cet espace de travail lumineux et contemporain offre un cadre professionnel de qualité, pensé pour répondre aux exigences des entreprises modernes.

Le quartier, principalement résidentiel, bénéficie d'un environnement agréable avec la proximité des commerces, écoles, restaurants et de nombreux services.

L'emplacement offre une excellente accessibilité, grâce à la proximité immédiate des transports publics ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute, à l'aéroport international de Genève et à la gare Cornavin

Caractéristiques du bureau :

D'une surface locative de 177m2, les locaux sont aménagés de manière fonctionnelle et bénéficient notamment de :

• Une salle de conférence avec verrière ouvrante

• Un bureau de Direction avec toilettes privatives

• Une cuisine entièrement équipée avec verrière

• Un espace accueil

• Un open-space avec accès à une terrasse

• Un local informatique avec rack

• Des sanitaires comprenant deux toilettes, dont une avec douche

• Un débarras

• Un système de rafraîchissement d'air

• Un chauffage au sol

• Une terrasse

• Un ascenseur

Informations financières :

• Loyer annuel des bureaux : CHF 44'220.- soit CHF 250.-/m2/an

• Local vélo : CHF 1'680.-/an

• Local archivage : CHF 2'100.-/an

Reprise de bail :

Durée restante de bail : jusqu'au 30 avril 2035

Le bail initial étant de 10 ans, les conditions exactes de la reprise seront communiquées sur demande.

Accessibilité des transports :

• Tram : lignes 14 et 18

• Bus : lignes 10,11 et 22

• Accès rapide à l'autoroute

• Proximité de l'aéroport international de Genève

• Gare de Cornavin facilement accessible

Points FORTS :

• Immeuble neuf construit en 2025

• 1er et dernier étage

• Surface de bureaux de 177 m2

• Aménagement moderne et fonctionnel

• Terrasse

• Cuisine entièrement équipée

• Salle de conférence

• Local informatique avec rack

• Local vélo

• Local archives

• Excellente desserte en transports publics

• Commerces et services à proximité immédiate

Accessibilité pour les personnes handicapées.

Ce bureau représente une opportunité rare de s'installer dans un espace neuf, accessible et bien desservi au cœur de Genève. Une adresse professionnelle de choix pour votre entreprise.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au horaires de bureau (8h30-11h30 et 13h30-17h00).