Scopri questo ufficio moderno di 177 m², con una stanza per le biciclette e un archivio, ideale situato al 1° piano di un edificio nuovo (2025) al 36, Avenue Ernest-Pictet, nel dinamico quartiere Vieusseux di Ginevra (1203). Questo spazio di lavoro luminoso e moderno offre un ambiente professionale di alta qualità, progettato per soddisfare le esigenze delle aziende moderne.

Il quartiere, principalmente residenziale, beneficia di un ambiente piacevole con la vicinanza di negozi, scuole, ristoranti e molti servizi.

La posizione offre un'ottima accessibilità, grazie alla vicinanza immediata dei mezzi di trasporto pubblico e all'accesso rapido all'autostrada, all'aeroporto internazionale di Ginevra e alla stazione dei treni Cornavin

Caratteristiche dell'ufficio:

Con una superficie locativa di 177m2, i locali sono attrezzati in modo funzionale e includono:

• Una sala conferenze con vetri apribili

• Un ufficio di direzione con servizi igienici privati

• Una cucina completamente attrezzata con vetri

• Un'area di ricevimento

• Un'area open-space con accesso a una terrazza

• Un locale informatica con rack

• Servizi igienici che includono due toilette, di cui una con doccia

• Un ripostiglio

• Un sistema di raffreddamento dell'aria

• Un riscaldamento a pavimento

• Una terrazza

• Un ascensore

Informazioni finanziarie:

• Affitto annuale dell'ufficio: CHF 44'220.-, equivalente a CHF 250.-/m2/anno

• Locale per biciclette: CHF 1'680.-/anno

• Locale archivio: CHF 2'100.-/anno

Ripresa del contratto di locazione:

Durata residua del contratto: fino al 30 aprile 2035

Il contratto di locazione iniziale era di 10 anni, le condizioni esatte della ripresa saranno comunicate su richiesta.

Trasporti pubblici:

• Tram: linee 14 e 18

• Autobus: linee 10, 11 e 22

• Accesso rapido all'autostrada

• Vicinanza all'aeroporto internazionale di Ginevra

• La stazione dei treni Cornavin è facilmente raggiungibile

Punti di forza:

• Edificio nuovo del 2025

• 1° e ultimo piano

• Superficie dell'ufficio di 177 m2

• Progetto moderno e funzionale

• Terrazza

• Cucina completamente attrezzata

• Sala conferenze

• Locale informatica con rack

• Locale per biciclette

• Locale archivio

• Ottima connessione ai trasporti pubblici

• Negozi e servizi nella vicinanza immediata

Accessibilità per le persone con disabilità.

Questo ufficio rappresenta un'opportunità rara di stabilirsi in uno spazio nuovo, accessibile e ben collegato nel cuore di Ginevra. Un indirizzo professionale di scelta per la tua azienda.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci durante gli orari di ufficio (8:30-11:30 e 13:30-17:00).