Willkommen in dieser hellen und geräumigen 3.5-Zimmer-Wohnung in der Via Alberto Franzoni 25, im Herzen von Locarno, im Kanton Tessin.

Mit einer Wohnfläche von 99 m² ist diese frisch renovierte Wohnung ideal für diejenigen, die Komfort, Praktikabilität und eine privilegierte Lage suchen.

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + Küche) im Erdgeschoss einer renovierten Villa in Locarno.

Die Wohnung ist ausschließlich als Hauptwohnsitz zugelassen (die Nutzung als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus ist nicht erlaubt)
Privater Balkon inklusive 14 m², nicht in den 99 m² enthalten

Decken mit 3 Metern Höhe, die den Räumen viel Licht und Luft geben
Helles Wohnzimmer von 29 m² mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer (19,50 m² und 13,50 m²)

Küche mit Essbereich, abgeschlossen, komplett renoviert

Großes Badezimmer mit Dusche/Badewanne und WC und Bidet
Eigene Waschmaschine und Trockner im Apartment: keine Abhängigkeit von Gemeinschaftsräumen für die Wäsche

Heizung durch elektrische Fußbodenheizungen

Exklusiver Keller (ca. 16 m²) im Untergeschoss

Ein eigener Parkplatz außerhalb (der vierte Platz ist für Gäste reserviert), mit gemeinsamem Aufzug gegenüber den Parkplätzen

Gemeinsamer Garten mit Granittisch, nutzbar nach Reglement
Ruhige Lage, gut angebunden, nur wenige Schritte vom Zentrum von Locarno entfernt

Zusätzliche Merkmale:
Haustiere erlaubt
Raucher erlaubt
Geeignet für Familien mit Kindern
Ruhige und stille Umgebung

Lage und Umgebung: Die Wohnung genießt eine sehr sonnige Lage im Sommer. Die Gegend ist ruhig, perfekt für diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten. In wenigen Schritten sind alle notwendigen Annehmlichkeiten zu finden:
Haltestelle Tram/Bahn Locarno S. Antonio: nur 2 Minuten zu Fuß

Haltestelle Bus In Selva: 2 Minuten zu Fuß

Migros, Coop, Lidl: Supermärkte in 3/6 Minuten zu Fuß

Apotheke Fiore: 4 Minuten zu Fuß

Krankenhaus la Carità: 6 Minuten zu Fuß

Grundschule Solduno: 8 Minuten zu Fuß, ideal für Familien

Fluss in der Nähe, für angenehme Spaziergänge in der Natur

Nebenkosten:
Zu Lasten des Mieters: Wasser und Strom, auch für die Heizung

Zu Lasten des Vermieters: Energie für den Aufzug, Beleuchtung der Gemeinschaftsräume, Reinigung der Treppenhäuser, Gartenpflege

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der faszinierendsten Städte des Tessins zu leben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!