Bienvenue dans cet appartement lumineux et spacieux de 3,5 pièces situé Via Alberto Franzoni 25, au cœur de Locarno, dans le canton du Tessin.

Avec une surface habitable de 99 m², cet appartement récemment rénové est idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et une situation privilégiée.

Appartement spacieux de 3,5 pièces (séjour + 2 chambres + cuisine) au rez-de-chaussée d'une villa rénovée à Locarno.

L'appartement est exclusivement autorisé comme résidence principale (l'utilisation comme résidence secondaire ou maison de vacances n'est pas autorisée)
Balcon privé inclus 14 m², non compté dans les 99 m²

Plafonds de 3 mètres de hauteur, qui donnent aux pièces beaucoup de luminosité et d'air
Séjour lumineux de 29 m² avec cheminée et accès direct au balcon
2 chambres (19,50 m² et 13,50 m²)

Cuisine avec espace repas, fermée, complètement rénovée

Grande salle de bain avec douche/baignoire et WC et bidet
Lave-linge et sèche-linge propres à l'intérieur de l'appartement : pas de dépendance à l'égard des espaces communs pour la lessive

Chauffage par chauffage au sol électrique

Cave exclusive (environ 16 m²) au sous-sol

Place de parking propre à l'extérieur (la quatrième place est réservée aux invités), avec ascenseur commun situé en face des places de parking

Jardin commun avec table en granit, utilisable selon le règlement
Situation calme, bien reliée, à quelques pas du centre de Locarno

Caractéristiques supplémentaires :
Animaux domestiques autorisés
Fumeurs autorisés
Convenable pour les familles avec enfants
Environnement calme et silencieux

Situation et environnement : L'appartement bénéficie d'une situation très ensoleillée en été. Le quartier est calme, parfait pour ceux qui veulent vivre dans un environnement paisible. Toutes les commodités nécessaires sont à quelques pas :
Arrêt tram/train Locarno S. Antonio : à seulement 2 minutes à pied

Arrêt bus In Selva : 2 minutes à pied

Migros, Coop, Lidl : supermarchés à 3/6 minutes à pied

Pharmacie Fiore : 4 minutes à pied

Hôpital la Carità : 6 minutes à pied

École élémentaire Solduno : 8 minutes à pied, idéale pour les familles

Rivière à proximité, pour des promenades agréables dans la nature

Frais supplémentaires :
À la charge du locataire : eau et électricité, également pour le chauffage

À la charge du bailleur : énergie pour l'ascenseur, éclairage des parties communes, nettoyage des paliers, entretien du jardin

L'appartement est disponible immédiatement et offre une opportunité unique de vivre dans l'une des villes les plus fascinantes du Tessin. Ne laissez pas passer cette chance !