In einer ruhigen und geschätzten Wohngegend von Pregassona, in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen und Verbindungen zum Zentrum von Lugano, bieten wir dieses gemütliche 3.5-Zimmer-Apartment von etwa 80 m² zum Verkauf an, das sich im Erdgeschoss eines sorgfältig gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1983 befindet.

Das Gebäude, das sich über vier Ebenen erstreckt und aus nur neun Wohnungen besteht, präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist in einem ruhigen und angenehmen Wohnkontext eingebettet, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten. Die Immobilie wird darüber hinaus durch einen großen und sorgfältig gepflegten Gemeinschaftsgarten bereichert, der über eine angenehme Grillzone verfügt, die einen wahren Mehrwert für die Bewohner darstellt.

Die Wohnung empfängt mit einem großen und funktionalen Flur, der zur hellen Tageszone führt. Das Wohnzimmer, das sehr geräumig ist, ist geschickt in eine komfortable Esszone und eine entspannende Wohnzone mit Sofa unterteilt, und bietet harmonische und gut organisierte Räume. Eine große Fensterfront führt direkt auf die geräumige Terrasse, die ideal ist, um entspannte Momente an der frischen Luft zu genießen.

Getrennt von der Tageszone befindet sich eine halboffene Küche, die mit allem Komfort ausgestattet ist, gut organisiert und darauf ausgelegt, die größtmögliche Praktikabilität im täglichen Gebrauch zu gewährleisten.

Der Schlafbereich, der gut von den Räumen getrennt ist, die der Geselligkeit gewidmet sind, umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, das durch elegante, maßgefertigte Möbel bereichert wird.

Einer der interessantesten Aspekte dieser Immobilie ist die privilegierte Lage in Bezug auf die gemeinsamen Außenräume: der Gemeinschaftsgarten befindet sich nämlich auf der gleichen Ebene wie die Wohnung und ist direkt von der Eingangstür aus erreichbar. Diese Eigenschaft macht ihn extrem praktisch und leicht zugänglich, und bietet so eine Wohnqualität, die der einer privaten Gartenanlage entspricht, mit dem zusätzlichen Vorteil der angenehmen Grillzone, die den Bewohnern zur Verfügung steht.

Aus technischer Sicht verfügt die Immobilie über eine Heizung mit Heizöl mit Wärmeverteilung durch Schlangen, eine Lösung, die einen hohen Wohnkomfort gewährleistet. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten außerdem eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung und tragen so zum Wohlbefinden der Räume bei jeder Jahreszeit bei.

Diese interessante Offerte wird durch einen Keller und eine praktische Gemeinschaftswaschküche, die im Preis inbegriffen sind, sowie durch eine praktische Außenparkplätze im Wert von 20'000.- CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigt.

LASSEN SIE SICH DIESER GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
FGS/17909