Dans un quartier résidentiel calme et apprécié de Pregassona, à courte distance de tous les principaux services et des connexions avec le centre de Lugano, nous proposons à la vente cet appartement charmant de 3,5 pièces d'environ 80 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble soigneusement entretenu construit en 1983.

L'immeuble, développé sur quatre niveaux et composé de seulement neuf appartements, se présente dans un excellent état de maintenance et est inséré dans un contexte résidentiel réservé et agréable, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme sans renoncer à la commodité des services. La propriété est également embellie d'un grand et bien entretenu jardin condominium, équipé d'une agréable zone de barbecue, qui représente une véritable plus-value pour les résidents.

L'appartement accueille avec un grand et fonctionnel hall d'entrée qui accompagne la zone jour lumineuse. Le salon, de dimensions généreuses, est habilement divisé entre une zone de repas confortable et une zone de détente avec canapé, offrant des environnements harmonieux et bien organisés. Une grande fenêtre mène directement à la terrasse spacieuse, idéale pour profiter de moments de détente à l'air frais.

Séparée de la zone jour, nous trouvons une cuisine semi-habitable, complète avec tout le confort, bien organisée et conçue pour garantir une practicalité maximale dans l'utilisation quotidienne.

La zone nuit, bien séparée des environnements dédiés à la convivialité, comprend deux chambres et une salle de bain complète avec baignoire et embellie avec des meubles élégants sur mesure.

L'un des aspects les plus intéressants de cette propriété est sa position privilégiée par rapport aux espaces extérieurs communs : le jardin condominium est en effet situé au même niveau que l'appartement et est directement accessible à quelques pas de la porte d'entrée. Cette caractéristique le rend extrêmement pratique et facilement accessible chaque jour, offrant une habitabilité comparable à celle d'un jardin privé, avec la plus-value de la zone de barbecue agréable à disposition des résidents.

Du point de vue technique, la propriété est équipée d'un chauffage au fioul avec distribution de chaleur par serpents, une solution qui garantit un confort de vie élevé. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent également une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant au bien-être des environnements à chaque saison.

Cette proposition intéressante est complétée par un cellier et une buanderie condominium pratique, inclus dans le prix, ainsi que par un emplacement de parking extérieur pratique d'une valeur de 20'000.- CHF, exclu du prix de vente.

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FGS/17909