Wir bieten in Coldrerio (Mendrisiotto) eine geräumige Einfamilienvilla mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an, komplett mit Nebengebäude und Grotte. Das Anwesen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 200 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige Außenbereiche, die durch eine prächtige Schwimmallee bereichert werden, ideal für gemeinsame Momente und angenehme Barbecues, all dies in einer ruhigen Wohngegend mit viel Privatsphäre, ideal für diejenigen, die von Grün umgeben leben möchten, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten, nur 7 Minuten vom Fox Town entfernt.

Die Villa liegt in einer ruhigen und stillen Gegend, aber in kurzer Entfernung zu Schulen, Post, Bars und allen wichtigsten Dienstleistungen. Die Lage wird durch die schnelle Anbindung an die Autobahn von Mendrisio noch mehr gewertet, was die Fahrten einfach und schnell macht, auch in Richtung Lugano.

Der Haupteingang führt zu einer großen Diele, die in einen hellen und geräumigen Wohnbereich führt, mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten, ideal für Entspannung im Freien. Die Küche ist separat und bewohnbar, komplett ausgestattet und verfügt über eine Fenstertür, die zu einem komfortablen Terrazzino führt.

Der Schlafbereich, leicht erhöht, aber auf dem gleichen Niveau, umfasst drei Doppelzimmer, alle hell und einladend, mit gut erhaltenen Parkettböden. Zwei Fensterbäder vervollständigen diesen Bereich: eines als Dienstbad, ideal für Gäste oder den täglichen Gebrauch, und ein zweites mit großzügigen Dimensionen und Badewanne.

Im unteren Stockwerk befinden sich weitere funktionale Räume: eine große Waschküche und ein Nebengebäude von ca. 40 m², sehr vielseitig und ideal als Spielzimmer, Büro, Kreativraum oder zusätzliches Zimmer. Auf dem gleichen Niveau öffnet sich ein gemütliches Grottino mit Kamin, mit direktem Zugang zum Garten und zum Schwimmbad. Ein komfortables Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage, die auch einen separaten Eingang neben der internen Treppe hat, was die Räume praktisch und vielseitig macht.

Die Heizung wird durch einen Öl-/Naftakessel gewährleistet, der 2008 ersetzt wurde, mit Verteilung über Heizkörper, während die Fassaden komplett erneuert wurden, wie auch die Jalousien, was dem Immobilienobjekt einen sehr guten ästhetischen Eindruck verleiht.

Diese Villa in Coldrerio stellt die ideale Lösung für eine Familie dar, die in großzügigen Räumen leben möchte, umgeben von der Ruhe einer grünen und abgeschiedenen Umgebung, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Bequemlichkeit der Verbindungen zu verzichten. Ein perfekter Ort, um täglich Komfort, Privatsphäre und Entspannung mit Freunden und Familie im Garten mit Schwimmbad zu genießen.

Außerhalb des Grundstücks steht ein großer, privater Parkplatz mit Platz für mehrere Autos zur Verfügung, sowie ein komfortabler Carport.

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