Zauberhafte Haus mit 5.5 Zimmern, entwickelt auf ca. 250 m², auf drei Ebenen, in ruhiger und sonniger Lage im historischen Gemeinde Castelrotto-Croglio, nur fünf Minuten vom Gemeinde Sessa und Curio, ca. zwanzig Minuten von Lugano und zehn Minuten von der italienischen Grenze entfernt.

Eine externe Granittreppe führt uns zum ersten Stock, wo wir von dem großen Wohnzimmer mit Essbereich von über 43 m² empfangen werden. Kachelboden, hohe Holzdecken aus Kastanienholz, zwei große Rundbogenfenster und ein Kamin mit Steinverkleidung prägen diesen Raum, der auch über ein Gästebad mit Bidet, WC, Waschbecken und Dusche verfügt.
Direkter Zugang zur ausgestatteten Küche mit den notwendigen Elektrogeräten, einer Küche mit Gasherd und einer Arbeitsplatte aus Edelstahl, einem Kastanienholz-Parkettboden und einer Holzheizung, die diesen Raum vervollständigt.
Von hier aus gelangen wir zu einem zweiten Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit seitlichem Zugang, Waschbecken, WC und Bidet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen wir über eine Granittreppe aus dem Tessin zum Schlafbereich.
Am Treppenabsatz finden wir den Schlafbereich: links ein kleiner Flur führt zur ersten Doppelzimmer, die mit einem zweiten offenen Raum in Verbindung steht, beide Räume sind mit elektrischen Dachfenstern beleuchtet. Rechts der Treppe befindet sich das zweite Doppelzimmer mit einem privaten Studierzimmer.

Eine zweite Granit- und Schmiedeeisentreppe führt uns zurück zum Eingang der Küche und hinunter zum Erdgeschoss in den Hobbyraum mit Zugang zur Garage von ca. 40 m², die auch Platz für Fahrräder oder verschiedene Ausrüstungen bietet, sowie einem abgeschlossenen Technikraum mit einem Schmiedeeisentor.

Auf der anderen Seite finden wir die Eingangstür des Einzelzimmers von ca. 20 m² mit einem komfortablen Badezimmer mit Dusche und einer Kochnische mit Elektroherd, Mikrowelle und Geschirrspüler.
Auch dieser Raum bewahrt die ursprünglichen Merkmale mit Kastanienholz-Parkett und Türen mit Schmiedeeiseneinsätzen.

Dieses Gebäude entstand aus der Sanierung von zwei historischen Ställen, die zwischen Ende des 19. und Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut wurden. Zwischen 2000 und 2020 wurde es Gegenstand einer sorgfältigen und gründlichen Renovierung, die den authentischen Charme und die Atmosphäre der Vergangenheit bewahrte, wobei charakteristische Elemente wie Steinwände, sichtbare Balken oder rustikale Details der Epoche erhalten blieben. Die Anlagen sind modern und können leicht modifiziert werden, um das Haus in drei separate Einheiten umzuwandeln: zwei Häuser und ein Einzelzimmer.

Beim Kauf des Objekts besteht die Möglichkeit, in den Besitz eines Waldes zu gelangen, der sich in gemeinschaftlichem Besitz befindet und nur wenige hundert Meter von dem Haus entfernt ist, von wo aus man sein eigenes Holz für die Kamine gewinnen kann.
Die Betriebskosten sind variabel, je nach Nutzung, die mit Gas betriebene Küche, die über Flaschen versorgt wird, zwei Holzfeuerstellen und die Wärmepumpe bieten die Möglichkeit, die Kosten zu steuern.

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