Maison charmante de 5.5 pièces développée sur environ 250 mètres carrés, sur trois niveaux, située dans une position calme et ensoleillée de la commune historique de Castelrotto-Croglio, à seulement cinq minutes de la commune de Sessa et Curio, à environ vingt minutes de Lugano et à dix minutes de la frontière italienne.

Un escalier en granit extérieur nous mène au premier étage, où nous sommes accueillis par le grand salon avec une salle à manger de plus de 43 mètres carrés. Le sol en terre cuite, les plafonds en bois hauts en châtaignier, deux grandes fenêtres en arc et une cheminée avec une clôture en pierre caractérisent cette pièce, qui dispose également d'une salle de bain pour les invités avec bidet, toilettes, lavabo et douche.
Accès direct à la cuisine équipée avec les appareils nécessaires, une cuisine avec une cuisinière au gaz et une table de travail en acier inoxydable, un parquet en châtaignier et une cheminée à bois, qui complète cette pièce.
De là, nous accédons à une deuxième salle de bain avec une douche et une baignoire avec accès latéral, lavabo, toilettes et bidet.

Du salon, nous accédons à la zone de nuit via un escalier en granit du Tessin.
Au palier, nous trouvons la zone de nuit : à gauche, un petit couloir mène à la première chambre à coucher, qui est reliée à une deuxième pièce ouverte, les deux pièces sont éclairées par des lucarnes électriques. À droite de l'escalier, nous trouvons la deuxième chambre à coucher avec un bureau privé.

Un deuxième escalier en granit et en fer forgé nous mène à l'entrée de la cuisine et en bas au rez-de-chaussée dans la pièce de loisirs avec accès au garage d'environ 40 mètres carrés, qui offre également de l'espace pour les vélos ou les différents équipements, ainsi que d'une pièce technique fermée avec une porte en fer forgé.

De l'autre côté, nous trouvons la porte d'entrée de la chambre simple d'environ 20 mètres carrés avec une salle de bain confortable avec une douche et une cuisine avec une plaque électrique, un four micro-ondes et un lave-vaisselle.
Cette pièce conserve également les caractéristiques originales avec un parquet en châtaignier et des portes avec des inserts en fer forgé.

Ce bâtiment a été créé à partir de la rénovation de deux écuries historiques construites entre la fin du XIXe et le début du XXe siècle. Entre 2000 et 2020, il a subi une rénovation soigneuse et approfondie, préservant le charme authentique et l'atmosphère du passé, tout en conservant des éléments caractéristiques tels que des murs en pierre, des poutres apparentes ou des détails rustiques de l'époque. Les systèmes sont modernes et peuvent être facilement modifiés pour transformer la maison en trois unités séparées : deux maisons et une chambre simple.

Lors de l'achat de la propriété, il existe la possibilité d'acquérir une forêt en copropriété, située à seulement quelques centaines de mètres de la maison, à partir de laquelle vous pouvez obtenir votre propre bois pour les cheminées.
Les coûts de gestion sont variables, en fonction de l'utilisation, la cuisine au gaz, qui est alimentée via des bouteilles, deux cheminées à bois et la pompe à chaleur offrent la possibilité de gérer les coûts.

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