Großzügige und elegante Dachgeschosswohnung 5.5 Zimmer mit ca. 149 m² Bruttogesamtfläche (ca. 155 m² Verkaufsfläche), mit Terrasse, in einer Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen und einem Swimmingpool, erbaut 1988, in sonniger und sehr ruhiger Lage in der Gemeinde Comano.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, dank der ständigen Pflege im Laufe der Zeit, und besteht aus:
Eingang in die Diele durch eine Panzertür gegenüber dem Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die lange Terrasse, von der aus man die schöne offene und panoramische Aussicht auf die Hügel und Berge des Malcantone sowie auf den See und den Swimmingpool genießen kann, einer Wohnküche, die ebenfalls Zugang zur Terrasse hat, 1 Einzelzimmer, das zur Küche geöffnet werden kann, um einen großen offenen Raum zu schaffen, und 1 Badezimmer mit WC und Dusche.
Es folgt der Schlafbereich, der durch eine Tür von dem Wohnbereich getrennt ist, und der aus einem Flur mit einem Einbauschrank mit 4 Türen, 1 großem, fensterlosem Badezimmer mit Sanitärkeramik, Doppelwaschbecken aus Glas und Badewanne sowie 2 Doppelzimmern besteht.
Vom Wohnzimmer aus führt eine elegante Holztreppe zur Mansarde, die aus 1 weiterem Wohn-/Hobby-/Studierzimmer, 1 Doppelzimmer und 2 sehr großen Abstellräumen besteht.
Der Gemeinschaftsgarten verfügt über einen großen Swimmingpool, in dem man sich an heißen Sommertagen erfrischen und die Aussicht auf die Ebene genießen kann.

In der Wohnung wurden die folgenden Verbesserungsarbeiten durchgeführt:
2015 - Malerarbeiten.
2016 - Ersetzung des Badezimmerschränkchens durch ein modernes Doppelwaschbecken aus Glas.
2017 - Sanierung der Terrassen.
2018 - Ersetzung des gesamten Gästebereichs durch neue Sanitärkeramik und moderne Grès-Porcellan-Fliesen.
Ansonsten ist die Wohnung in einem perfekten Zustand, praktisch wie neu.
Holzfenster mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien, Fußböden im Wohnbereich aus toskanischem Terrakotta, in den Zimmern aus massivem Holzparkett und Grès-Porcellan-Fliesen in den Badezimmern.

Gasheizung, die 2018 ersetzt wurde und durch Bodenheizungen verteilt wird.
Jährliche Kosten von ca. 5800 CHF + ca. 1870 CHF für den Erneuerungsfonds.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Wohngebiet, nahe bei allen Dienstleistungen wie Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Post, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln und liegt nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Zur Liegenschaft gehören 1 Garageplatz für 70'000 CHF und 1 Außenparkplatz für 20'000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
CL/2308