"Moderne Büros ab CHF 550.– am Naherholungsgebiet Riedland – nur 10 Minuten zu Flughafen und Autobahn"

Arbeiten, wo andere entspannen – moderne Büros am Rande des Seeriets

Sie suchen einen attraktiven Bürostandort, der Ruhe, Komfort und eine hervorragende Verkehrsanbindung verbindet? An der Grabenackerstrasse 41 in Oberhasli vermieten wir moderne, flexibel nutzbare Büroflächen von ca. 25 bis 60 m². Die einzelnen Flächen lassen sich je nach Bedarf flexibel kombinieren und eignen sich ideal für Dienstleistungsunternehmen und Bürobetriebe.

Verkehrsgünstig gelegen

Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit: Den Flughafen Zürich und die Autobahnanschlüsse erreichen Sie in rund 10 Minuten. Die Stadt Zürich liegt nur ca. 13 km entfernt. Damit profitieren Sie von kurzen Wegen zu Kunden, Geschäftspartnern und internationalen Verbindungen.

Naherholungsgebiet Riedland direkt vor der Tür

Nur wenige Schritte entfernt beginnt das Naherholungsgebiet Riedland am Seeriet rund um den Mettmenhaslisee. Ob ein erholsamer Spaziergang in der Mittagspause, eine kurze Auszeit zwischen zwei Meetings oder eine Joggingrunde nach Feierabend – hier verbinden Sie den Arbeitsalltag mit attraktiven Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Zwei Duschen im Gebäude sorgen für zusätzlichen Komfort nach sportlichen Aktivitäten.

Moderne Ausstattung und hoher Komfort

Die Büroflächen befinden sich in einer modernen Gewerbeliegenschaft und bieten eine zeitgemässe Infrastruktur:

• Lüftungsanlage und Klimatisierung

• Energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung

• Dreifachverglaste Fenster und elektrische Raffstoren

• Rollstuhlgängiger Personenlift mit 630 kg Tragkraft

• Warenaufzug mit 2’500 kg Tragkraft

• Separate WC-Anlagen und zwei Duschen

• Parkplätze direkt bei der Liegenschaft verfügbar

Die Geschossbodenbelastbarkeit von 1’500 kg/m² bietet zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.

Verfügbare Büroflächen und Nettomieten

• Büro im 1. Obergeschoss: ca. 60 m² – CHF 1'500.–/Monat

• Büro 1 im 2. Obergeschoss: ca. 50 m² – CHF 1’050.–/Monat

• Büro 2 im 2. Obergeschoss: ca. 25 m² – CHF 550.–/Monat

• Büro 3 im 2. Obergeschoss: ca. 50 m² – CHF 1’050.–/Monat

• Büro 4 im 2. Obergeschoss: ca. 33 m² – CHF 700.–/Monat

Die Büroflächen können je nach Verfügbarkeit flexibel kombiniert werden. So finden Sie die passende Lösung für Ihr Unternehmen – vom kleinen Einzelbüro bis zur grösseren Büroeinheit.

Zusätzliche Gewerbe- und Lagerflächen

Ergänzend zu den Büroflächen stehen folgende Mietobjekte zur Verfügung:

• Werkstatt-/Produktionsfläche im 1. Untergeschoss: CHF 1’900.–/Monat, nur in Kombination mit einer Bürofläche mietbar

• Werkstatt-/Produktionsfläche im 2. Obergeschoss: ca. 162,5 m², Raumhöhe 3,3 m – CHF 4’000.–/Monat, nur in Kombination mit einer Bürofläche mietbar

• Doppelgarage: CHF 400.–/Monat, nur in Kombination mit einer Bürofläche mietbar

• Aussenparkplatz: CHF 100.–/Monat

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Entdecken Sie einen Bürostandort, der effizientes Arbeiten, moderne Infrastruktur und naturnahe Erholung vereint. Gerne zeigen wir Ihnen die verfügbaren Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.

Alle Mietpreise verstehen sich netto pro Monat, exklusive Nebenkosten und 8,1 % Mehrwertsteuer.

Die Liegenschaft ist Mehrwertsteuer Optimiert. Die aktuell 8.1 % Mehrwertsteuer auf den Nettomietzins kann als Vorsteuer geltend gemacht werden.