Dieses helle 3,5-Zimmer-Apartment im 5. Stock kombiniert modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Außenwelt, nur wenige Schritte vom Zürichsee und Zürich Stadelhofen entfernt.

• 77 m² sorgfältig gestalteter Wohnraum.

• Geräumiger 37 m² offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit großen Boden-to-Top-Fenstern, die die Wohnung mit natürlichen Licht fluten.

• Zwei helle Schlafzimmer, jedes mit direktem Zugang zu einer der Terrassen.

• Ein praktischer Reduit mit einer Waschmaschine und Trockner in der Wohnung, sorgfältig zu einem begehbaren Kleiderschrank umgestaltet, während noch zusätzlicher Stauraum angeboten wird.

• Liftzugang direkt zum 5. Stock.

• Sichere Fahrradabstellkammer mit leichtem Zugang direkt von der Straße.

• Parkplätze können über Regimo gemietet werden (abhängig von der Verfügbarkeit).

Der wahre Höhepunkt der Wohnung sind die zwei privaten Terrassen, die mehr als 40 m² Außenwohnfläche bieten.

Die 24,5 m² Hauptterrasse wurde sorgfältig über mehrere Jahre hinweg gestaltet und in einen privaten städtischen Garten verwandelt. Premium-Handwerk-Betonpflanzer, ausgewachsene Bäume, Sträucher, Ziergräser und Blumenpflanzen schaffen eine üppige, private Atmosphäre, die während der gesamten Jahreszeiten genossen werden kann. Maßgeschneiderte Außenböden, mehrere Sitzbereiche und hochwertige Außenmöbel machen es zu einer wahren Erweiterung des Wohnraums – ideal zum Entspannen, Unterhalten oder zum Genießen von Frühstück und Abendessen im Freien.

Eine zweite 16 m² Terrasse bietet zusätzliche Außenfläche und ist ideal für Lagerung, Gärtnern oder die Schaffung eines eigenen privaten Rückzugs.

Im Gegensatz zu vielen Stadt-Balkonen ist dieser Außenbereich bereits wunderschön gestaltet und kann ab dem ersten Tag genossen werden.

Die Wohnung liegt im renommierten 8008 Zürich-Stadtteil und bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen einer ruhigen Wohngegend und hervorragender Anbindung.

• Kreuzstrasse-Tram- und Bushaltestelle: 1-minütiger Fußweg.

• Zürich Stadelhofen-Bahnhof: Ca. 6 Minuten zu Fuß.

• Coop- und Denner-Supermärkte: 1 Minute entfernt.

• BENU-Apotheke: 3-minütiger Fußweg.

• Viele Cafés, Restaurants und Geschäfte in Laufnähe.

• Zürichsee und Seebad Utoquai sind nur wenige Minuten entfernt, was es leicht macht, Schwimmen, Spaziergänge und Sommerabende am Wasser zu genießen.

Wir suchen idealerweise einen Nachmieter, der unseren bestehenden Mietvertrag übernehmen möchte.

Wir würden auch einen Mieter schätzen, der an der Übernahme eines großen Teils der Möbel interessiert ist, einschließlich der wunderschön gestalteten Terrasseneinrichtung. Ideal wäre es, wenn das gesamte Außenkonzept – einschließlich der Premium-Pflanzer, ausgewachsenen Pflanzen, maßgeschneiderten Böden und Außenmöbel – zusammen bleiben könnte, damit es sofort von den nächsten Besitzern genossen werden kann. Allerdings ist der genaue Umfang der Übernahme flexibel und kann während der Besichtigung diskutiert werden.

Alternativ, wenn eine Mietvertragsübernahme nicht möglich ist, sind wir auch für eine festgelegte Mietdauer von bis zu drei Monaten bis zum Ende unseres Mietvertrags offen.

Diese Wohnung bietet etwas, das selten in Zürichs Zentrum gefunden wird: das Gefühl, einen eigenen privaten Garten zu haben, während man nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und Zürichsee entfernt wohnt. Ob Sie Ihren Morgenkaffee umgeben von Grün genießen, Freunde auf der Terrasse empfangen oder einen kurzen Abendspaziergang zum See unternehmen, dieses Zuhause bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einem der begehrtesten Stadtteile Zürichs.

Wenn Sie interessiert sind, würden wir uns freuen, eine Besichtigung zu arrangieren und alle Fragen zu beantworten.